AI rezime

Luksuzna vila površine 632 m² u prestižnom Drobnom Pijesku nalazi se svega 200 metara od azurnog mora. U kući je predviđeno pet prostranih spavaćih soba, a elegantni balkoni i predivna okućnica sa 16 vidikovaca stvaraju idealnu atmosferu za ekskluzivan odmor za 2 300 000 EUR.

ProdajaVile#1929

Vila Drobni Pijesak br. 1929

Drobný Pesak · Budvanska Rivijera
2 300 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
632 м²
Površina zemljišta
580 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
4
Sprat
3/?
Godina izgradnje
2021
Parking
Da
Do mora
200 m
Cijena po m²
3 639 €

Opis

  • 3 sprat 136,4 m2; 4 spavaće sobe, 3 kupatila, 2 garderobera
  • 2 sprat 154,4 m2; dnevna soba, kuhinja, radna soba, spavaća soba, kupatilo
  • 1 sprat 134,8 m2; zona za odmor, spa zona, teretana, vešernica, ostava
  • Prelivni bazen 8 * 4m2 (dubina 1,20-2,15).

134,79m2 garaža za 3 automobila, prostorija za planinske bicikle i skutere, tehnička prostorija (priprema vode, grejanje i klimatizacija). 1 nadzemno parking mesto.

Spoljašnji materijali: prirodni kamen premium klase, Fundermax i nemačka malterisana fasada.

Unutrašnji materijali - zidovi, podovi i kupatila od gipsa, granita i sanitarija španske kompanije Porcelanosa, Premium. Delimično namešteno luksuznim italijanskim nameštajem.

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
2 300 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
130 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 108 000 € (6% × 1 800 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi132 877 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2 432 877 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
2 300 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
11 442 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
11 815 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
12 004 €/мес
Mjesečna rata
10 625 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 610 000 €
Ukupna kamata940 069 €
Iznos kredita
1 610 000 €
Ukupna kamata
940 069 €
Ukupno plaćanje
2 550 069 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

2 300 000 €
3 639 €/m²№ 1929