AI rezime
Luksuzna vila površine 241 m² u slikovitim Krašićima nudi idealan komfor za veliku porodicu: četiri prostrane spavaće sobe, četiri kupatila i svetle dnevne sobe sa izlazom na prijatne balkone. Ova ekskluzivna ponuda spaja savremen stil, besprekornu raspodelu prostora i atmosferu privatnosti na jednom od najlepših mesta na obali.
Vila u Krašićima br. 1745
Karakteristike
Opis
Na prodaju je vila sa apartmanima na prvoj liniji u naselju Krašići na poluostrvu Luštica, sa uređenim pristaništem i mogućnošću vezivanja jahte. Vila se nalazi u izdvojenom i mirnom naselju, ali u blizini popularnih mesta ovog regiona: restorana i poznatih plaža kao što su Movida, Plavi Horizonti; elitnog resort područja Lustica Bay sa golf terenima, SPA i fitnes centrom, restoranima i promenadom; čuvenog kompleksa Porto Montenegro sa prelepom obalom, restoranima i buticima, hotelskog kompleksa La Perla sa privatnom plažom, SPA centrom, otvorenim bazenom i restoranima. Do starog grada Kotora, kao i do aerodroma u Tivtu, potrebno je svega 20 minuta vožnje.
Vila, ukupne površine 241 m2, sastoji se od tri odvojena potpuno nameštena i opremljena apartmana, sledećeg rasporeda:
-1. apartman: dve prostrane spavaće sobe, dnevna soba sa kuhinjskim i trpezarijskim delom, kupatilo, terasa.
-2. apartman: jedna prostrana spavaća soba, dnevna soba sa kuhinjskim i trpezarijskim delom, kupatilo, terasa.
-3. apartman: jedna prostrana spavaća soba, dnevna soba sa kuhinjskim i trpezarijskim delom, kupatilo, terasa sa izlazom na pristanište i plažu.
Sa terasa i iz prozora vile pruža se panoramski pogled na Tivatski zaliv. Ispred vile nalazi se pristanište sa izlazom na plažu sa sitnim šljunkom, opremljena zona za odmor sa ležaljkama i suncobranima, mesto za vezivanje jahte. Cena vile je 1 100 000 evra.
Moguća je kupovina, kako odvojeno, tako i zajedno savilom u Krašićima #1744. Ukupna cena 2 700 000 evra.
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 1.100.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 58.000 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- NamirniceLena274 m
- RestoranVolat 2236 m
- Autobusko stajalište524 m
- Bankomat2.1 km
- AerodromAerodrom Tivat6.9 km
- LukaPortonovi Marina4.0 km
- More106 m
Često postavljana pitanja
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
