AI rezime
Luksuzna vila površine 420 m² u slikovitom Šušnju nalazi se svega 150 metara od azurnog mora. Prostrana kuća sa 13 spavaćih soba, privatnim bazenima i panoramskim balkonima biće idealno mesto za udoban život velike porodice ili isplativa investicija u nekretninu na moru. Ova jedinstvena ponuda spaja privatnost, blizinu obale i visok nivo estetike za ljubitelje mediteranskog komfora.
Karakteristike
Opis
Trospratna vila u samom srcu Barske rivijere projektovana je po autorskom projektu u skladu sa savremenim trendovima arhitekture i građevinarstva. U spoljašnjem izgledu zgrade korišćeni su tradicionalni detalji na crnogorskom primorju: balkoni-galerije i široke terase. Fasada kuće izvedena je od visokokvalitetne crvene cigle (blok komfor), što obezbeđuje održavanje optimalne temperature u prostoru u bilo koje doba godine. Iz svih prostorija i terasa vile pruža se bajkovit pogled na more i planinske lance.
Veliki dnevni boravak sa trpezarijom i kaminom, potpuno opremljena kuhinja, 5 spavaćih soba, 3 kupatila, kao i nekoliko pomoćnih prostorija i prostor za vinsku podrumsu čine ovu kuću idealnom za život velike i složne porodice. Dizajn enterijera vile izveden je u danas popularnom fusion stilu, koji spaja italijanske materijale, kao i za Mediteran tradicionalne boje i teksture. U vili je urađen savremen sistem grejanja (podno grejanje, u stambenim sobama radijatori). Nameštaj i tehnička opremljenost prostorija (dve plazme, kožni nameštaj, ugradni kuhinjski elementi, dva frižidera, sedam klima-uređaja) obuhvataju ne samo sve neophodno za udoban boravak, već ostavljaju i prostor za dalje dekorativno uređenje, mogućnost naknadnih dopuna enterijera.
Takođe, u kući na trećem spratu, do kojeg vodi nezavisno stepenište, nalaze se četiri odvojena gostinska apartmana: tri od 40 m2 i jedan od 55 m2, od kojih svaki ima poseban ulaz, 2 udobne spavaće sobe, kupatilo, mini-kuhinju, kao i neophodan set kućnih aparata – televizor sa satelitskim TV-om, frižider i klima-uređaj. Apartmani mogu biti korišćeni kao mini-hotel za smeštaj 20-22 osobe, a prihod iznosi 15-20 hiljada evra po sezoni.
Sa svih strana vilu okružuje za Bar tradicionalna mediteranska bašta sa egzotičnim biljkama. Na placu se nalazi bazen, sauna sa prostorijom za odmor, ogromna porodična roštilj zona u ruskom stilu (kazan, ražanj i ruska peć), kao i parking za 5 automobila. Spratnost vile: 3 sprata, plus vinska podrumska prostorija. Do plaže sa prijatnim kafićima i malim suvenirnicama ima tri minuta hoda. Do centra grada Bara i jaht-kluba sa pristaništem ima 2,5 km.
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 590.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 27.400 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaAdriatic Open145 m
- VrtićVtric "Svetionik"180 m
- NamirniceIdea58 m
- ApotekaTea Medica57 m
- RestoranPanini90 m
- Autobusko stajalište92 m
- BankomatErste Banka58 m
- AerodromAerodrom Podgorica31.7 km
- LukaLuka Bar515 m
- More150 m
Često postavljana pitanja
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
