AI rezime

Prodaje se luksuzna vila površine 170 kv. m u slikovitim Bečićima, smeštena samo 1200 metara od Jadranskog mora. Prostrana kuća sa tri spavaće sobe, svetlim dnevnim boravkom i funkcionalnom kuhinjom okružena je prelepim dvorištem sa sopstvenim bazenom i udobnim balkonima za odmor. Ovo je idealan spoj savremenog komfora i mediteranske atmosfere za ljubitelje privatnosti i stila.

ProdajaVile#1701

Vila u Bečićima br. 1701

Bečići · Budvanska Rivijera, Bečići, Opština Budva, 85316, Crna Gora
550 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
170 м²
Površina zemljišta
236 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Godina izgradnje
2019
Parking
Da
Do mora
1200 m
Cijena po m²
3 235 €

Opis

Apsolutno nova vila u naselju Ivanovići u turističkom delu Bečića, odakle se pruža panoramski pogled na more.

Kuća, površine 170 m2, projektovana je uz primenu elemenata moderne i tradicionalne arhitekture i nalazi se na placu ukupne površine 236 m2.

Na prvom spratu nalazi se prostrana dnevna soba sa kuhinjskim i trpezarijskim delom i izlazom u dvorište sa bazenom, zonom za odmor i roštiljem.

Na drugom spratu nalaze se tri spavaće sobe, kupatila i terasa sa zadivljujućim pogledom na more i Budvansku rivijeru.

Garaža se nalazi na nivou prizemlja sa parking mestom za jedan automobil.

Cela vila je potpuno nameštena i opremljena neophodnom tehnikom, uključujući sistem klimatizacije, kablovsku televiziju i wi fi.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na moreRoštiljKondicionerNameštaj - potpunoParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
550 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
25 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 3 000 € (6% × 50 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi26 037 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 576 037 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.9 km
  • Vrtić712 m
  • NamirniceMarket Pezos301 m
  • ApotekaHelp468 m
  • BolnicaДом здравља2.7 km
  • RestoranБарка255 m
  • Autobusko stajališteBečići56 m
  • ATM259 m
  • AerodromАеродром Тиват18.1 km
  • LukaМарина Будва2.7 km
  • More1.2 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
550 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 736 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 825 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 870 €/мес
Mjesečna rata
2 541 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita385 000 €
Ukupna kamata224 799 €
Iznos kredita
385 000 €
Ukupna kamata
224 799 €
Ukupno plaćanje
609 799 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

550 000 €
3 235 €/m²№ 1701