Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna poslovna vila u Bečićima površine 400 m² predstavlja idealan spoj komfora i visokog investicionog potencijala, svega 700 metara od mora. Prostrana rezidencija raspolaže sa 5 spavaćih soba, brojnim dnevnim boravcima, modernim kuhinjama i sopstvenim bazenom, nudeći maksimalan komfor za ekskluzivan odmor ili uspešan posao izdavanja.

№ 2382

Vila u Bečićima br. 2382

Bečići · Budvanska Rivijera
1.360.000 €

Karakteristike

Površina
400 m²
Površina zemljišta
650 m²
Spavaće sobe
5
Kupatila
4
Sprat
3/3
Godina izgradnje
2020
Parking
Da
Do mora
700 m
Cijena po m²
3.400 €

Opis

Ekskluzivna Vila na Četiri Nivoa sa Panoramskim Pogledom na More i Planine

Predstavljamo vam luksuznu vilu, koja savršeno spaja savremen dizajn, napredne tehnologije i jedinstvenu lokaciju. Ovaj objekat predstavljaće ostvarenje sna za one koji cene komfor, kvalitet i predivne prirodne prizore.

Karakteristike vile:

  • Ukupna površina:400 m²
  • Površina placa:650 m²
  • Lokacija:Crna Gora, Budva, Bečići
  • Cena:1 490 000 evra

Prednosti vile:

  • Jedinstvena lokacija: samo pet minuta hoda od jedne od najboljih plaža u Evropi.
  • Panoramski pogled na more i planine sa svakog nivoa kuće.
  • Četiri nivoa stambenog prostora, osmišljena do najsitnijih detalja.

Raspored i pogodnosti:

  • Prostrana kuhinja sa dnevnim boravkom.
  • Pet spavaćih soba i četiri kupatila.
  • Radna soba za posao.
  • Terase i letnja kuhinja za odmor.
  • Sportska sala i dodatne pomoćne prostorije.
  • Bazen sa zonama za odmor.
  • Garaža za dva automobila.

Savremene tehnologije i oprema:

  • Lift, koji omogućava udobno kretanje između nivoa.
  • Podno grejanje i energetski efikasno LED osvetljenje.
  • Sistem recirkulacije tople vode.
  • Staklene panoramske prozore sa pogledom.
  • Sistem klimatizacije (fan coil).
  • Alarmni i protivpožarni sistem, video nadzor.

Dvorište:

  • Voćnjak sa raznovrsnim drvećem i bobičastim žbunjem.
  • Prostrana zona za odmor i roštilj.

Dodatne karakteristike:

  • Skupi nameštaj i savremena tehnika su uključeni u cenu.
  • Izveden je novi renovirani rad uz korišćenje visokokvalitetnih materijala i inovativnih građevinskih tehnologija.
  • Lokacija u turističkoj zoni, u blizini kulturnih, društvenih i komercijalnih objekata.

Pravna podrška:

Obezbeđujemo besplatnu pravnu podršku pri zaključenju ugovora. Plaćate samo usluge notara i sudskog prevodioca.

Ova vila je idealan izbor za udoban život ili investiciju na prestižnoj lokaciji u Crnoj Gori. Pozovite nas da saznate više i dogovorite razgledanje!

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1.360.000 €
Porez na promet nepokretnosti
73.600 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 51.600 € (6% × 860.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi75.505 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.435.505 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.5 km
  • Vrtić766 m
  • NamirniceMarket Pezos299 m
  • Apoteka537 m
  • BolnicaDom zdravlja2.4 km
  • RestoranTwo Captains386 m
  • Autobusko stajališteBečići531 m
  • Bankomat621 m
  • AerodromAerodrom Tivat17.6 km
  • LukaMarina Budva2.6 km
  • More700 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 700 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1.360.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
6.766 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
6.986 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
7.098 €/mes.
Mjesečna rata
6.283 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita952.000 €
Ukupna kamata555.867 €
Iznos kredita
952.000 €
Ukupna kamata
555.867 €
Ukupno plaćanje
1.507.867 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1.360.000 €
3.400 €/m²№ 2382