Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna vila površine 300 kv. m nalazi se u idiličnom Bigovu, samo 10 metara od obale mora. Ovaj ekskluzivni objekat sa 5 prostranih spavaćih soba, tri kuhinje i prijatnim terasama biće idealno mesto za život ili odmor u samom srcu obale. Osetite harmoniju morskog povetarca i apsolutnog komfora, investirajući u nekretninu premium klase u vrednosti od 890 000 EUR.

№ 509

Vila u Bigovu br. 509

Bigovo · Boko-Kotorska Buka, Bigovo, Crna Gora
890.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
300 m²
Površina zemljišta
200 m²
Spavaće sobe
5
Parking
Da
Do mora
10 m
Cijena po m²
2.967 €

Opis

Prodaje se luksuzna vila na prvoj liniji mora u opštini Kotora, u starom ribarskom selu Bigovo,

Kuća se sastoji od 3 sprata: u suterenu se nalazi velika garaža za 2 automobila i fitnes sala. Na prvom spratu: kuhinja u posebnoj prostoriji, dnevna soba, trpezarija, kamin, kupatilo, velika terasa sa veoma lepim pogledom na zaliv. Na drugom spratu nalaze se dve spavaće sobe, svaka sa svojim kupatilom, i velika terasa sa predivnim pogledom na zaliv, stepenište na drugi i treći sprat vodi unutar kuće. Na trećem spratu nalaze se još 2 spavaće sobe i 1 kupatilo, velika terasa sa pogledom na more.

Sa druge strane ispred kuće uređena je zona za odmor, peć za roštilj, mala kuhinjska zona. U kući je završena veoma kvalitetna završna obrada: u sobama je pod od prirodnog punog drveta, u prostorijama gde je keramika pod je sa podnim grejanjem, spušteni plafoni, osvetljenje. Priključen je internet, satelitska TV, video nadzor.

Do mora 10 m, do najbliže prodavnice - 100 m, do najbližeg restorana 10 m, do grada Kotora 10,0 km. Do aerodroma Tivat 6 km.

Naselje Bigovo je veoma mirno, prijatno, slikovito, slabo naseljeno mesto, daleko od bučnih diskoteka, prometnih ulica, dečjih i omladinskih zabavnih centara. Ovo je mesto za odmor romantičara, ribara, ronilaca i za one koji vole da odmaraju daleko od buke civilizacije

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
890.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
45.400 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 23.400 € (6% × 390.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi46.799 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 936.799 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Namirnice409 m
  • RestoranGrispolis431 m
  • AerodromAerodrom Tivat5.2 km
  • LukaBigova454 m
  • More10 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
890.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
4.427 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
4.572 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
4.645 €/mes.
Mjesečna rata
4.112 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita623.000 €
Ukupna kamata363.766 €
Iznos kredita
623.000 €
Ukupna kamata
363.766 €
Ukupno plaćanje
986.766 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

890.000 €
2.967 €/m²№ 509