AI rezime

Luksuzna vila površine 404 m² u Dobroj Vodi nalazi se samo 50 metara od azurnog mora i pruža zadivljujući panoramski pogled. Kuća ima 6 prostranih spavaćih soba, udobne dnevne boravke, sopstveni bazen i tri balkona za savršen odmor uz šum talasa. Ovo je ekskluzivna ponuda za one koji cene vrhunski komfor i blizinu obale.

ProdajaVile#2231

Vila u Dobroj Vodi br. 2231

Ažurirano 15. jun 2026.
Kruče · Barska Rivijera
1 390 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
404 м²
Površina zemljišta
300 м²
Spavaće sobe
6
Kupatila
7
Sprat
2/2
Godina izgradnje
2014
Parking
Da
Do mora
50 m
Cijena po m²
2 946 €

Opis

Prodaje se prostrana vila ukupne površine 404 kvadratna metra, smeštena u prvom redu slikovitog naselja Dobra Voda. Vila se nalazi na placu površine 300 kvadratnih metara. U donjem delu vile nalaze se bazen sa udobnom zonom za odmor i mestom za roštilj. Zgrada je izgrađena 2014. godine i opremljena je solarnim panelima. U celoj kući je postavljeno podno grejanje. Obezbeđen je parking za tri automobila.

Vila se sastoji od dva odvojena stambena bloka:

Gornji blok obuhvata dnevnu sobu sa kuhinjom, četiri spavaće sobe, četiri kupatila, galeriju i dve terase.

Donji blok se sastoji od dnevne sobe, kuhinje, dve spavaće sobe, tri kupatila i dve terase.

Iz vile se pruža veličanstven pogled na more.

Pogodnosti

BazenPogled na gradPogled na moreRoštiljKondicionerParkingPrva linijaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 390 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
75 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 53 400 € (6% × 890 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi77 318 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 467 318 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 390 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6 915 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7 140 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7 254 €/мес
Mjesečna rata
6 421 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita973 000 €
Ukupna kamata568 129 €
Iznos kredita
973 000 €
Ukupna kamata
568 129 €
Ukupno plaćanje
1 541 129 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 390 000 €
2 946 €/m²№ 2231