Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna vila površine 404 m² u Dobroj Vodi nalazi se samo 50 metara od azurnog mora i pruža zadivljujući panoramski pogled. Kuća ima 6 prostranih spavaćih soba, udobne dnevne boravke, sopstveni bazen i tri balkona za savršen odmor uz šum talasa. Ovo je ekskluzivna ponuda za one koji cene vrhunski komfor i blizinu obale.

№ 2231

Vila u Dobroj Vodi br. 2231

Kruče · Barska Rivijera
1.390.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
404 m²
Površina zemljišta
300 m²
Spavaće sobe
6
Kupatila
7
Sprat
2/2
Godina izgradnje
2014
Parking
Da
Do mora
50 m
Cijena po m²
2.946 €

Opis

Prodaje se prostrana vila ukupne površine 404 kvadratna metra, smeštena u prvom redu slikovitog naselja Dobra Voda. Vila se nalazi na placu površine 300 kvadratnih metara. U donjem delu vile nalaze se bazen sa udobnom zonom za odmor i mestom za roštilj. Zgrada je izgrađena 2014. godine i opremljena je solarnim panelima. U celoj kući je postavljeno podno grejanje. Obezbeđen je parking za tri automobila.

Vila se sastoji od dva odvojena stambena bloka:

Gornji blok obuhvata dnevnu sobu sa kuhinjom, četiri spavaće sobe, četiri kupatila, galeriju i dve terase.

Donji blok se sastoji od dnevne sobe, kuhinje, dve spavaće sobe, tri kupatila i dve terase.

Iz vile se pruža veličanstven pogled na more.

Pogodnosti

BazenPogled na gradPogled na moreRoštiljKondicionerParkingPrva linijaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1.390.000 €
Porez na promet nepokretnosti
75.400 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 53.400 € (6% × 890.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi77.336 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.467.336 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola Mrkojevići2.2 km
  • NamirniceCity311 m
  • RestoranLuxhome360 m
  • Autobusko stajalište981 m
  • Bankomat1.9 km
  • AerodromAerodrom Podgorica37.9 km
  • LukaLuka Bar9.1 km
  • More50 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1.390.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
6.915 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
7.140 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
7.254 €/mes.
Mjesečna rata
6.421 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita973.000 €
Ukupna kamata568.129 €
Iznos kredita
973.000 €
Ukupna kamata
568.129 €
Ukupno plaćanje
1.541.129 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1.390.000 €
2.946 €/m²№ 2231