Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna vila površine 300 m² u slikovitoj Dobroti nalazi se svega 20 metara od obale mora, nudeći neprevaziđen komfor i zadivljujuće poglede. U kući je pažljivo raspoređeno 11 prostranih spavaćih soba, dve svetle dnevne sobe i prijatna kuhinja, a sunčani balkon biće idealno mesto za jutarnju kafu uz panoramu Jadrana. Ova ekskluzivna ponuda za 900 000 EUR objedinjuje miran odmor i blizinu najboljih plaža na obali.

Vile№ 1393

Vila u Dobroti br. 1393

Dobrota · Boko-Kotorska Buka, Dobrota, Crna Gora
900.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
300 m²
Površina zemljišta
716 m²
Spavaće sobe
11
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
20 m
Cijena po m²
3.000 €

Opis

Prodaje se vila u Dobroti, ukupne površine 300 m2. Raspored kuće obuhvata: šest spavaćih soba, tri dnevne sobe, dve kuhinje, trpezariju, četiri kupatila. Spratovi su povezani unutrašnjim stepeništem. Postoji parking za 5 automobila, prilaz sa magistrale. Udaljenost do mora iznosi 20 metara.

Pogodnosti

Pogled na moreParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
900.000 €
Porez na promet nepokretnosti
46.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 24.000 € (6% × 400.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi47.433 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 947.433 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirnicePekara633 m
  • ApotekaPharmacy "Dobrota"2.8 km
  • BolnicaSpecijalna bolnica za psihijatriju Kotor2.2 km
  • RestoranForza mare374 m
  • Autobusko stajalište693 m
  • Bankomat824 m
  • AerodromAerodrom Tivat7.3 km
  • LukaKotor Cruise Pirs3.9 km
  • More20 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 20 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
900.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
4.477 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
4.623 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
4.697 €/mes.
Mjesečna rata
4.158 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita630.000 €
Ukupna kamata367.853 €
Iznos kredita
630.000 €
Ukupna kamata
367.853 €
Ukupno plaćanje
997.853 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

900.000 €
3.000 €/m²№ 1393