AI rezime

Luksuzna vila površine 300 m² u slikovitoj Dobroti nalazi se svega 20 metara od obale mora, nudeći neprevaziđen komfor i zadivljujuće poglede. U kući je pažljivo raspoređeno 11 prostranih spavaćih soba, dve svetle dnevne sobe i prijatna kuhinja, a sunčani balkon biće idealno mesto za jutarnju kafu uz panoramu Jadrana. Ova ekskluzivna ponuda za 900 000 EUR objedinjuje miran odmor i blizinu najboljih plaža na obali.

ProdajaVile#1393

Vila u Dobroti br. 1393

Dobrota · Boko-Kotorska Buka, Dobrota, Crna Gora
900 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
300 м²
Površina zemljišta
716 м²
Spavaće sobe
11
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
20 m
Cijena po m²
3 000 €

Opis

Prodaje se vila u Dobroti, ukupne površine 300 m2. Raspored kuće obuhvata: šest spavaćih soba, tri dnevne sobe, dve kuhinje, trpezariju, četiri kupatila. Spratovi su povezani unutrašnjim stepeništem. Postoji parking za 5 automobila, prilaz sa magistrale. Udaljenost do mora iznosi 20 metara.

Pogodnosti

Pogled na moreParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
900 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
46 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 24 000 € (6% × 400 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi47 399 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 947 399 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 20 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
900 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 477 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 623 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 697 €/мес
Mjesečna rata
4 158 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita630 000 €
Ukupna kamata367 853 €
Iznos kredita
630 000 €
Ukupna kamata
367 853 €
Ukupno plaćanje
997 853 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

900 000 €
3 000 €/m²№ 1393