AI rezime

Luksuzna vila površine 350 m² u slikovitim Dobrim Vodama predstavlja idealan kutak za ljubitelje privatnosti i komfora. Prostrani dnevni boravci, udobne spavaće sobe, elegantna kupatila i široki balkoni sa panoramskim pogledom stvaraju atmosferu vrhunskog odmora, svega nekoliko minuta vožnje od obale.

ProdajaVile#633

Vila u Dobrim Vodama br. 633

Dobre Vode · Barska Rivijera, Dobre Vode, Crna Gora
500 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
350 м²
Površina zemljišta
320 м²
Spavaće sobe
3
Parking
Da
Do mora
4000 m
Cijena po m²
1 429 €

Opis

Vile sa slikovitim pogledom na planine i more u kompleksu Vista u Baru, mesto Dobra Voda. Vile su opremljene po najvišim standardima. Površina 350 kv.m. U vilama je najkvalitetnija sanitarija (španska keramika porcelanosa), parket veoma visokog kvaliteta, staklo sa zaštitom od sunca, dvostruko grejanje, ugrađeni radijatori i klima uređaji, u svakoj vili je izgrađen bazen. Sopstveno parking mesto i dve garaže. U svakoj vili satelitska TV, internet, telefon. Vile imaju velike terase, sa svake od njih se pruža veličanstven panoramski pogled na more i planine.
Pažnja! U prodaji su ostale još 2 vile!

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
500 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
22 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi22 990 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 522 990 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceВоли1.5 km
  • RestoranСтела160 m
  • Autobusko stajalište675 m
  • AerodromАеродром Подгорица35.5 km
  • LukaLuka Bar6.7 km
  • More4.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 4000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
500 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 487 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 568 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 610 €/мес
Mjesečna rata
2 310 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita350 000 €
Ukupna kamata204 363 €
Iznos kredita
350 000 €
Ukupna kamata
204 363 €
Ukupno plaćanje
554 363 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

500 000 €
1 429 €/m²№ 633