Pređi na sadržaj

AI rezime

Raskošna vila površine 500 m² u slikovitom Drobni Pesak čeka vas samo 200 metara od azurnog mora. Ovaj jedinstveni dom sa 5 spavaćih soba, sopstvenim bazenima i prostranim terasama idealno je oličenje mediteranskog sna za one koji cene privatnost i premium komfor.

№ 139

Vila u Drobni pesak №139

Drobný Pesak · Budvanska Rivijera, Drobni Pesak, Crna Gora
1.200.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
500 m²
Površina zemljišta
800 m²
Spavaće sobe
5
Kupatila
5
Do mora
200 m
Cijena po m²
2.400 €

Opis

Ova troetažna vila je deo kompleksa od tri vile, smeštenog nedaleko od Drobni Pijeska, jedne od najboljih plaža na obali.



Sve tri vile u kompleksu imaju autentičnu kamenu arhitekturu, velike parcele sa prostranim bazenima, parking za tri automobila svaka, i predstavljaju ideal luksuza, stila i udobnosti.



Vila se nalazi na parceli površine od približno 800 m².



Vila se sastoji od tri nivoa sa dva ulaza:

Prizemlje – direktan pristup otvorenom konceptu dnevne sobe / trpezarije sa kuhinjom i kaminom, kupatilo i vinski podrum.



Na prvom spratu – 3 spavaće sobe, svaka sa malim kupatilom i velikim balkonom sa panoramskim pogledom na more.



Na drugom spratu – poseban blok, apartman sa zasebnim ulazom, velika dnevna soba / trpezarija sa kuhinjom koja vodi na prostranu terasu, dve spavaće sobe i kupatilo.

Pogodnosti

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1.200.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
64.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 42.000 € (6% × 700.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi65.713 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.265.713 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceMarket 21.9 km
  • RestoranNacionalni restoran613 m
  • Autobusko stajališteBlizikuće572 m
  • Bankomat839 m
  • AerodromAerodrom Tivat23.5 km
  • LukaMarina Budva6.9 km
  • More200 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1.200.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
5.970 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
6.164 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
6.263 €/mes.
Mjesečna rata
5.544 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita840.000 €
Ukupna kamata490.471 €
Iznos kredita
840.000 €
Ukupna kamata
490.471 €
Ukupno plaćanje
1.330.471 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1.200.000 €
2.400 €/m²№ 139