AI rezime

Raskošna vila površine 270 m² u slikovitim Dženovićima biće vaš idealan dom samo 250 metara od azurnog mora. Prostrana kuća sa 4 spavaće sobe, 4 kupatila i dve kuhinje osmišljena je do detalja za udoban život i nezaboravan odmor u okruženju mediteranske lepote.

Vila u Dženovićima №1293

Dženovići · Boko-Kotorska Buka, Dženovići, Crna Gora
750 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
270 м²
Površina zemljišta
476 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
4
Parking
Da
Do mora
250 m
Cijena po m²
2 778 €

Opis

Prodaje se prelepa vila u naselju Đenovići, u neposrednoj blizini kompleksa Porto Novi, sa predivnim pogledom na more, planine i marinu.

Kuća je troetažna, stambena površina 270 m²; nameštena je skupoceno i stilski. Na svakom od tri sprata nalazi se veliki balkon.

Na prvom spratu se nalazi kuhinja sa trpezarijom sa hrastovim nameštajem, sa direktnim izlazom na terasu; dnevna soba, dva velika kupatila.

Na drugom spratu je udoban stan sa tri spavaće sobe, dnevnom sobom sa pogledom i kuhinjom, i dva kupatila.

Na trećem spratu je vlasnički stan-loft sa visokim plafonom, vitraž prozorima i balkonom sa pogledom.

Vila se nalazi na parceli od 476 m², parcela je ograđena, na terenu je uređena bašta na nekoliko terasa. Na donjoj terasi je parking, uređeni su patio, letnja kuhinja, tuš i pomoćne prostorije. Ispred kuće je velika terasa sa pogledom popločana belim kamenom, na koju izlaze vitraž prozori prvog sprata.

Ceo dom je elegantno obrađen prirodnim belim kamenom.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
750 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
37 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 15 000 € (6% × 250 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi38 241 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 788 241 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 250 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
750 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 731 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 853 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 914 €/мес
Mjesečna rata
3 465 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita525 000 €
Ukupna kamata306 544 €
Iznos kredita
525 000 €
Ukupna kamata
306 544 €
Ukupno plaćanje
831 544 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

750 000 €
2 778 €/m²1293