AI rezime

Luksuzna vila površine 432 m² u slikovitom Herceg Novom postaće vaše idealno utočište na obali Jadrana. Prostrana kuća sa pet spavaćih soba projektovana je za ljubitelje komfora i privatnosti, nudeći premium stil života u okruženju zadivljujućih morskih pejzaža.

ProdajaVile#1987

Vila u Đenovićima br. 1987

Kumbor · Boko-Kotorska Buka, D-Marin Portonovi Marina, Obala crvenih mornara, Đenovići, Opština Herceg Novi, 85345, Crna Gora
1 300 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
432 м²
Površina zemljišta
850 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
4
Do mora
500 m
Cijena po m²
3 009 €

Opis

Nova trospratna vila sa kompletnim nameštajem urađena je u modernom stilu i nalazi se u prijatnom predgrađu Herceg - Novog, teritorijalno smeštena na pet minuta vožnje od elitnog kompleksa Portonovi. Na placu površine 850m2 urađeno je uređenje zelenilom, na njemu se nalazi sopstveni bazen, zona za odmor i roštilj. U samoj vili površine 432m2 nalazi se 5 spavaćih soba, dnevna soba, kuhinja i sauna. Sa terasa se pruža panoramski pogled na Bokokotorski zaliv.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na moreRoštiljKondicionerNameštaj - potpunoBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 300 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
70 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 48 000 € (6% × 800 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi71 823 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 371 823 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic School1.1 km
  • NamirniceMarket Teki843 m
  • ApotekaMaxima Pharmacy1.3 km
  • RestoranРесторан Олимпија841 m
  • Autobusko stajališteOlympia851 m
  • ATM822 m
  • AerodromАеродром Тиват11.6 km
  • LukaПортонови Марина1.5 km
  • More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 300 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6 467 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6 678 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6 785 €/мес
Mjesečna rata
6 006 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita910 000 €
Ukupna kamata531 343 €
Iznos kredita
910 000 €
Ukupna kamata
531 343 €
Ukupno plaćanje
1 441 343 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 300 000 €
3 009 €/m²№ 1987