Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostrana vila površine 201 kv. m u Herceg Novom biće idealan dom za udoban život, nudeći vlasnicima tri prijatne spavaće sobe, modernu dnevnu sobu i panoramski pogled sa četiri balkona. Na uređenom imanju nalaze se osvežavajući bazen i pažljivo osmišljene zone za odmor, a samo tri kilometra od vašeg praga čeka vas azurno more i atmosfera crnogorskog ugođaja.

№ 1716

Vila u Herceg Novom №1716

Igalo · Boko-Kotorska Buka, Herceg Novi, Opština Herceg Novi, Crna Gora
490.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
201 m²
Površina zemljišta
636 m²
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Godina izgradnje
2017
Parking
Da
Do mora
3000 m
Cijena po m²
2.438 €

Opis

Nova vila se nalazi u veoma slikovitom naselju Mojdež u blizini grada Herceg Novi, okružena četinarskom šumom, sa pogledom na planine i more.

Vila površine 201 m2 sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kaminom, tri spavaće sobe i tri kupatila, terase.

Već sa prvog sprata i sa placa pruža se panoramski pogled na more. Na placu površine 636 m2 nalazi se bazen, urađen je pejzažni dizajn. Do kuće su dovedene gradske komunalije, urađena je završna obrada.

Po želji postoji mogućnost proširenja placa kupovinom susednih 12,5 ari.
<iframe width="100%" height="388px" src="https://www.youtube.com/embed/KeIlfwsm7Qw" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
490.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
21.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.000 € (5% × 340.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi22.474 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 512.474 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • VrtićNaša radost2.3 km
  • NamirniceTomas1.3 km
  • Apoteka2.1 km
  • BolnicaInstitut Dr. Simo Milošević - II faza2.6 km
  • RestoranPerla2.1 km
  • Autobusko stajalište2.1 km
  • Bankomat2.6 km
  • AerodromAerodrom Tivat20.7 km
  • LukaMarina - Škver4.4 km
  • More3.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 3000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
490.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
2.438 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
2.517 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
2.557 €/mes.
Mjesečna rata
2.264 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita343.000 €
Ukupna kamata200.276 €
Iznos kredita
343.000 €
Ukupna kamata
200.276 €
Ukupno plaćanje
543.276 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

490.000 €
2.438 €/m²№ 1716