AI rezime

Luksuzna vila površine 550 m² u Bijeloj nalazi se samo 15 metara od azurnog mora, nudeći svojim vlasnicima potpunu privatnost i zadivljujuće panoramske poglede. Ovaj veličanstveni dom sa 4 spavaće sobe, prostranim dnevnim boravcima i promišljenim rasporedom biće idealno mesto za život u atmosferi punog komfora i ekskluzivnosti na obali.

ProdajaVile#1527

Vila u Herceg Novom br. 1527

Bijela · Boko-Kotorska Buka, Herceg Novi, Crna Gora
2 000 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
550 м²
Površina zemljišta
924 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
5
Parking
Da
Do mora
15 m
Cijena po m²
3 636 €

Opis

Prodaje se luksuzna vila u Herceg Novom na obali Jadranskog mora. Idealno mesto za život i odmor.
Vila ukupne površine 550 m2 nalazi se na parceli od 924 m2.
Vila se sastoji od 3 sprata.
Plan vile:
Na prvom spratu: garaža, 3 parking mesta, pomoćna prostorija, vinski podrum, finska sauna, tursko kupatilo, soba za odmor, 2 odvojena apartmana, koji imaju svaki svoj plan: dnevni boravak spojen sa kuhinjom, kupatilo, terasa.
Na prvom spratu je opremljen sistem "Pametna kuća".
Na drugom spratu: veliki dnevni boravak spojen sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo, 2 terase, pomoćna prostorija i garaža.
Na trećem spratu: 2 spavaće sobe, 2 kupatila, 2 terase.

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingPrva linijaBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
2 000 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
112 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 90 000 € (6% × 1 500 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi114 563 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2 114 563 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 15 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
2 000 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
9 949 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
10 274 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
10 438 €/мес
Mjesečna rata
9 239 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 400 000 €
Ukupna kamata817 451 €
Iznos kredita
1 400 000 €
Ukupna kamata
817 451 €
Ukupno plaćanje
2 217 451 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

2 000 000 €
3 636 €/m²№ 1527