Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna vila površine 550 m² u Bijeloj nalazi se samo 15 metara od azurnog mora, nudeći svojim vlasnicima potpunu privatnost i zadivljujuće panoramske poglede. Ovaj veličanstveni dom sa 4 spavaće sobe, prostranim dnevnim boravcima i promišljenim rasporedom biće idealno mesto za život u atmosferi punog komfora i ekskluzivnosti na obali.

№ 1527

Vila u Herceg Novom br. 1527

Bijela · Boko-Kotorska Buka, Herceg Novi, Crna Gora
2.000.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
550 m²
Površina zemljišta
924 m²
Spavaće sobe
4
Kupatila
5
Parking
Da
Do mora
15 m
Cijena po m²
3.636 €

Opis

Prodaje se luksuzna vila u Herceg Novom na obali Jadranskog mora. Idealno mesto za život i odmor.
Vila ukupne površine 550 m2 nalazi se na parceli od 924 m2.
Vila se sastoji od 3 sprata.
Plan vile:
Na prvom spratu: garaža, 3 parking mesta, pomoćna prostorija, vinski podrum, finska sauna, tursko kupatilo, soba za odmor, 2 odvojena apartmana, koji imaju svaki svoj plan: dnevni boravak spojen sa kuhinjom, kupatilo, terasa.
Na prvom spratu je opremljen sistem "Pametna kuća".
Na drugom spratu: veliki dnevni boravak spojen sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo, 2 terase, pomoćna prostorija i garaža.
Na trećem spratu: 2 spavaće sobe, 2 kupatila, 2 terase.

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingPrva linijaBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
2.000.000 €
Porez na promet nepokretnosti
112.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 90.000 € (6% × 1.500.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi114.581 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2.114.581 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola “Milan Vuković”1.1 km
  • Vrtić972 m
  • NamirniceSlatka kuća173 m
  • Apoteka108 m
  • BolnicaPorodilište Meljine1.4 km
  • RestoranFreska43 m
  • Autobusko stajališteSTANICA "KOD TONSATIJA"141 m
  • Bankomat108 m
  • AerodromAerodrom Tivat16.2 km
  • LukaMarina - Škver406 m
  • More15 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 15 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
2.000.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
9.949 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
10.274 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
10.438 €/mes.
Mjesečna rata
9.239 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita1.400.000 €
Ukupna kamata817.451 €
Iznos kredita
1.400.000 €
Ukupna kamata
817.451 €
Ukupno plaćanje
2.217.451 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

2.000.000 €
3.636 €/m²№ 1527