Eksterijer moderne vile sa terasom, staklenim fasadama i rasvetom uz travnjak.

Moderna dvospratna zgrada sa drvenim panelima, staklenom terasom i kameno podrumlje okruženo travnjakom.

Sovremena dvospratna kuća sa terasom i panoramskim prozorima na pozadini brda.

Pogled sa visine na modernu kuću sa bazenom na krovu, terasom i uređenim vrtom.

Eksterijer moderne dvospratne vile sa drvenim stepenima, staklenim terasama i zelenom travnjakom.

Savremena kuća sa kameno fasadom i terasom u zalasku sunca, okružena drvećem i osvetljena spolnim svetlima.

Moderna kuća na brdu sa pejzažnim dizajnom, travom, kamenjem i drvećem u sumrak.

Modernija fasada doma sa drvenim oblogama i kamenim zidom sa starim maslinovim drvetom u gravel dvorištu.

Terasa sa pogledom na šumu i more uz zalazak sunca, kamene stepenice, svetla i bele vaze sa biljkama.

Moderna kuća na brdu sa terasama, drvenim stepenima, šljunkom, borovima i rasvetom u dvorištu.

Modernan bazen sa drvenim stepenima i mestom za roštilj na pozadini planine.

Drvena terasa sa plivalištem, otvorenim tušem i roštiljem sa pogledom na more.

Beskonačni bazen sa plavim pločicama na drvenoj terasi sa pogledom na zalazak sunca more i planine.

Svetla otvorena prostorija sa visokim plafonom, drvenim podom, bar pultom u kuhinji i dekorativnim lampama.

Svetla soba sa visokim plafonom, kamini i moderne lampе uz prozore koji gledaju napolje.

Modernni kameni kamin i drveni pod. Prozor sa pogledom na zalazak sunca iznad vode.

Svetla soba sa drvenim stolom i narandžastim krilima, pogled na more kroz velika staklena vrata.

Moderna kuhinja sa drvenim stolom, narandžastim i sivim stolicama, visećim lampama i živim zelenim zidom.

Modernna kuhinja sa zelenim ormarićima, drvenim radnim površinama, crnim ventilatorom i zonom za ručavanje.

Moderna kuhinja sa drvenim otokom, bar stolice, crnim ventilatorom i živim zidom od biljaka.

Sovremena kuhinja sa zelenim kabinetima, drvenim radnim površinama, crnom sudom i dekorativnim zidom od mahovine.

Prazna soba sa drvenim podom, gredama na plafonu i velikom wicker lampom. Prozori od poda do plafona vode na terasu sa pogledom na vodu.

Modernan balkon sa staklenim ogradama i drvenim plafonom sa pogledom na drveće.

Terasa sa staklenim ogradama i osvetljenim podom, pogled na šumu i zalanak sunca nad vodom.

Pusta soba sa drvenim podom i velikim prozorom koji se otvara na pogled na jezero i planine.

Savremena kupatilna sa samostojećom belom kadom, svetlim pločicama na zidovima i visećim lampama uz prozor.

Sovremena kupatila sa slobodno stojećom kadom, kamenoj umivaoniku na drvenoj toaletnoj stolici i grejačem za peškir.

Savremena kupatila sa drvenim kabineta, kamena sudama za umivanje, toaletom, bidetom i grejačem za peškire.

Savremena kupatila sa zidnom toaletom, drvenim kabinetom i zlatno-okvirnim ogledalom na bež pločicama.

Kupatilo sa tapetama tropskog lišća, okruglim ogledalom, kamenoj sudni na drvenom kupaonicom i visećim lampama.

Pusta soba sa podom od drveta i velikim oknom sa vidom na drveće. Nema meblaja ni specifičnih znakova za spavaću sobu.

Pusta soba sa drvenim podom, gredama na plafonu i velikim prozorom.

1 / 32

AI rezime

Luksuzna vila površine 480 kv.m u slikovitom Kavaču predstavlja oazu komfora sa zadivljujućim panoramskim pogledom i svega kilometar od mora. Rezidencija raspolaže sa 3 prostrane spavaće sobe, 6 kupatila i prefinjenim zonama za odmor sa dva bazena, idealnim za život vrhunskog kvaliteta. Postanite vlasnik ove ekskluzivne nekretnine vredne 1 750 000 evra, gde svaki detalj enterijera naglašava status i besprekoran ukus.

№ 4013

Vila u Kavaču br. 4013

Kavač · Boko-Kotorska Buka, Kavač, Opština Kotor, 85330, Crna Gora

2.500.000 €

Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina

480 m²

Spavaće sobe

Kupatila

Godina izgradnje

2023

Parking

Do mora

1000 m

Cijena po m²

3.646 €

Opis

Nova jedinstvena porodična vila na tržištu nekretnina Crne Gore u Tivtu. U okruženju borove šume, predivne prirode i svežeg vazduha. Sa pogledom na more i veličanstvene planine.

Glavna prednost je čist planinski vazduh i sopstvena mikroklima, visok kvalitet građevinskih radova, što je idealno za celogodišnji porodični život.
Uključuje:

Spavaće sobe: 3/4
Kupatila: 2+1
Kuhinja, dnevna soba

Broj spratova: 4
Letnja kuhinja
bazen na krovu

Privatni vrt
Kapacitet parkinga: 5
Vinski podrum

Nalazi se na 10 minuta vožnje od Kotora, Tivta, aerodroma, međunarodnih škola, tržnih centara, supermarketa i šetališta.

Pogodnosti

Bazen Pogled na planine Pogled na more Roštilj Kondicioner Nameštaj - potpuno Parking Bašta Terasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta: 2.500.000 €
Porez na promet nepokretnosti: 142.000 €
Notarski troškovi: 3.100,02 €

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
Listovi nepokretnosti za posaood 7 €

Ukupno obavezni troškovi145.100 €

Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2.645.100 €

Lokacija

Šta je u blizini

ŠkolaGradska Muzika Kotor2.7 km
Vrtić2.8 km
Namirnice405 m
Apoteka2.4 km
BolnicaOpšta bolnica Kotor1.9 km
RestoranSpezza1.9 km
Autobusko stajališteGradiošnica904 m
Bankomat2.1 km
AerodromAerodrom Tivat2.0 km
LukaKotor Cruise Pirs2.4 km
More1.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.

Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.

Ova nekretnina je oko 1000 m od mora.

Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.

Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Vila u Kavaču br. 4013

Kavač · Boko-Kotorska Buka

2.500.000 €

3.646 €/m²№ 4013

Valeria Nekrashevich

Vaš agent

Pozovite

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo

Cijena nekretnine

2.500.000 €

Period kredita

god

5 god30 god

Kamatna stopa

3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo

CKB Banknajbolja

fiksna 5 godina · 7 d.

5.9%

12.437 €/mes.

NLB Banka

promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.

6.3%

12.842 €/mes.

Erste Bank

fiksna 3 godine · 14 d.

6.5%

13.048 €/mes.

Mjesečna rata

11.549 €

Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje

Iznos kredita1.750.000 €

Ukupna kamata1.021.814 €

Iznos kredita

1.750.000 €

Ukupna kamata

1.021.814 €

Ukupno plaćanje

2.771.814 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

Slične nekretnine

Nekretnine sa sličnim karakteristikama

Alternativne opcije

Druge opcije koje bi vas mogle zanimati

2.500.000 €

3.646 €/m²№ 4013