AI rezime

Luksuzna vila površine 517 m² u Krašićima je vaš lični raj samo 10 metara od azurnog mora. Ovo arhitektonsko remek-delo sa 5 spavaćih soba, sopstvenim bazenom i zadivljujućim panoramskim pogledom nudi neprevaziđen nivo privatnosti i udobnosti za ljubitelje života na obali.

Vila u Krašićima br. 232

Krašići · Luštica, Krašići, Crna Gora
5 500 000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
517 м²
Površina zemljišta
2228 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
5
Godina izgradnje
2016
Parking
Da
Do mora
10 m
Cijena po m²
10 638 €

Opis

Ekskluzivna vila na prvoj liniji u Tivtu sa sopstvenom plažom

Prodaje se luksuzna vila površine517 m², smeštena u slikovitom područjuKrašićinaprvoj linijiJadranske obale. Vila imasopstvenu plažu površine 800 m², a njenoveliko zemljište (2.228 m²)je okruženo zelenilom sa uređenom baštom, popločanim kamenim stazama i promišljenim pejzažnim dizajnom.

Prostran i stilski raspored

Vila uključuje:

5 spavaćih sobasa panoramskim prozorima, iz kojih se pružaju predivni morski vidici;

5 kupatila, uređenih upotrebom visokokvalitetnih materijala;

•Elegantnu dnevnu sobu sa izlazom na prostranu terasu;

•Potpuno opremljenu kuhinju sa modernom kućnom tehnikom.

Jedinstvene pogodnosti za udoban život

Dva otvorena bazenaza odmor u bilo koje doba dana;

•Savremene sistemegrejanja i klimatizacijeza udobno stanovanje u bilo koje doba godine;

Prikjučak na gradsku kanalizaciju i vodovod

•Potpuno nameštena i visokoklasna sanitarija.

Spremna za useljenje

Vila je potpuno završena, uređena umodernom stilui ne zahteva dodatna ulaganja. Idealan izbor za one koji sanjaju o životu pored mora sa udobnošću i luksuzom.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
5 500 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
322 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 300 000 € (6% × 5 000 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi328 228 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 5 828 228 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
5 500 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
27 361 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
28 253 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
28 705 €/мес
Mjesečna rata
25 408 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita3 850 000 €
Ukupna kamata2 247 991 €
Iznos kredita
3 850 000 €
Ukupna kamata
2 247 991 €
Ukupno plaćanje
6 097 991 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

5 500 000 €
10 638 €/m²232