AI rezime
Luksuzna vila površine 300 kv. m u slikovitim Krašićima predstavlja oličenje komfora sa zadivljujućim pogledom na more i sopstvenim bazenom. Prostrana rezidencija raspolaže sa četiri svetle spavaće sobe, prijatnim dnevnim boravkom i četiri terase za savršen odmor pod mediteranskim suncem. Ovo je ekskluzivna ponuda za one koji traže privatnost i estetiku po ceni od 1 700 000 evra.
Vila u Krašićima br. 1696
Karakteristike
Opis
Na prodaju se nudi vila modernog dizajna na prvoj obali sa privatnim izlazom na more u naselju Krašići, opština Tivat.
Vila, površine 300 m2, sastoji se od tri sprata. Na gornjem spratu nalazi se ulaz sa ulice i parking mesto; dve spavaće sobe, svaka sa sopstvenim kupatilom. Glavna spavaća soba izlazi na prostranu terasu sa koje se pruža panoramski pogled na Tivatski zaliv.
Na drugom spratu nalazi se prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, toalet. Dnevni boravak izlazi na veliku terasu sa đakuzijem i beskonačnim bazenom.
Na donjem spratu nalaze se dve spavaće sobe, sauna sa kupatilom, vešeraj i vinska podrumska prostorija. Odavde takođe postoji izlaz na terasu i sopstveni ponton od 130 m2 sa vezom za brod.
Cela kuća je opremljena Smart House sistemom, podno grejanje u svim kupatilima. U izgradnji vile korišćeni su kvalitetni materijali i oprema, kao što su skupa keramika i sanitarije. Fasade zgrade su obložene prirodnim kamenom (na nekim delovima oniksom).
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 2.300.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 130.000 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- NamirniceLena274 m
- RestoranVolat 2236 m
- Autobusko stajalište524 m
- Bankomat2.1 km
- AerodromAerodrom Tivat6.9 km
- LukaPortonovi Marina4.0 km
- More106 m
Često postavljana pitanja
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
