Vila u Krašićima br. 1744, 240 m²

Opis

Na prodaju se nudi ekskluzivna vila na prvoj liniji u naselju Krašići na poluostrvu Luštica, sa uređenim pristaništem i mogućnošću vezivanja jahte. Vila se nalazi u izdvojenom i tihom naselju, ali u blizini popularnih mesta ovog regiona: restorana i poznatih plaža, kao što su Movida, Plavi Horizonti; elitne turističke zone Luštica Bay sa golf terenima, SPA i fitnes centrom, restoranima i promenadom; čuvenog kompleksa Porto Montenegro sa prelepom obalom, restoranima i buticima, hotelskog kompleksa La Perla sa privatnom plažom, SPA centrom, otvorenim bazenom i restoranima. Do starog grada Kotora, kao i do aerodroma u Tivtu, svega je 20 minuta vožnje.

Vila, površine 240 m2, sastoji se od prostranog dnevnog boravka, odvojene kuhinje sa trpezarijom, četiri spavaće sobe, dva kupatila. Takođe, na prizemlju se nalazi poseban studio apartman sa mogućnošću zasebnog ulaza, sopstvenom kuhinjom sa trpezarijom, spavaćom sobom i kupatilom. Sa terasa i iz prozora vile pruža se panoramski pogled na Tivatski zaliv. Ispred vile nalazi se pristanište sa izlazom na plažu sa sitnim šljunkom, uređena zona za odmor sa ležaljkama i suncobranima, mesto za vezivanje jahte. Takođe postoji parking za automobil sa mogućnošću proširenja parking prostora.

Tehničke karakteristike vile:

U kombinovanoj završnoj obradi korišćeni su polirani kamen i dekorativna polimerna silan-silikonska žbuka Ceresit.
Spoljašnja termoizolacija i zvučna izolacija: malterisana Ceresitom CT85 u tri sloja preko polimerne mreže, bazaltna kamena ploča KNAUF dvostruke gustine debljine 80 mm sa ojačanjem pričvršćenja plastičnim ankerima.
Krovna termo-hidroizolacija: mikroarmirana cementna košuljica, bazaltna kamena ploča KNAUF debljine 150 mm gustine 150 kg/m3, zavarena membrana MAPEI debljine 2 mm i nasip drenažnog rečnog šljunka debljine 100 mm.
Obloga terasa: prirodni kamen, pločice debljine 20 mm TRAVERTIN
Pešačke staze, plažna zona i pristaništa: prirodni kamen-mozaik debljine 30 mm DOLOMIT.
Spoljašnja ograda: masiv prirodnog ručno obrađenog tesanog kamena DOLOMIT sa elementima kovano-zavarene ograde.
Bezbednost je obezbeđena kružnim video nadzorom, dvostepenim alarmnim sistemom, 24-časovnim obezbeđenjem.

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.

Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.

Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.

Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.