Luksuzna vila površine 240 kv. m nalazi se na prvoj liniji do mora u slikovitim Krašićima, nudeći direktan izlaz na kristalno čisto more. Kuća ima 5 elegantnih spavaćih soba, 5 kupatila, prostranu dnevnu sobu i panoramske balkone sa kojih se pruža zadivljujući pogled na morsku obalu. Ovaj ekskluzivni objekat predstavlja idealan spoj privatnosti, savremenog komfora i vrhunske lokacije.
Krašići · Luštica, Krašići, Opština Tivat, 85332, Crna Gora
1 900 000 €
Pogled: Pogled na more
Karakteristike
Površina
240 м²
Površina zemljišta
470 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
3
0
Opis
Na prodaju se nudi ekskluzivna vila na prvoj liniji u naselju Krašići na poluostrvu Luštica, sa uređenim pristaništem i mogućnošću vezivanja jahte. Vila se nalazi u izdvojenom i tihom naselju, ali u blizini popularnih mesta ovog regiona: restorana i poznatih plaža, kao što su Movida, Plavi Horizonti; elitne turističke zone Luštica Bay sa golf terenima, SPA i fitnes centrom, restoranima i promenadom; čuvenog kompleksa Porto Montenegro sa prelepom obalom, restoranima i buticima, hotelskog kompleksa La Perla sa privatnom plažom, SPA centrom, otvorenim bazenom i restoranima. Do starog grada Kotora, kao i do aerodroma u Tivtu, svega je 20 minuta vožnje.
Vila, površine 240 m2, sastoji se od prostranog dnevnog boravka, odvojene kuhinje sa trpezarijom, četiri spavaće sobe, dva kupatila. Takođe, na prizemlju se nalazi poseban studio apartman sa mogućnošću zasebnog ulaza, sopstvenom kuhinjom sa trpezarijom, spavaćom sobom i kupatilom. Sa terasa i iz prozora vile pruža se panoramski pogled na Tivatski zaliv. Ispred vile nalazi se pristanište sa izlazom na plažu sa sitnim šljunkom, uređena zona za odmor sa ležaljkama i suncobranima, mesto za vezivanje jahte. Takođe postoji parking za automobil sa mogućnošću proširenja parking prostora.
Tehničke karakteristike vile:
U kombinovanoj završnoj obradi korišćeni su polirani kamen i dekorativna polimerna silan-silikonska žbuka Ceresit.
Spoljašnja termoizolacija i zvučna izolacija: malterisana Ceresitom CT85 u tri sloja preko polimerne mreže, bazaltna kamena ploča KNAUF dvostruke gustine debljine 80 mm sa ojačanjem pričvršćenja plastičnim ankerima.
Krovna termo-hidroizolacija: mikroarmirana cementna košuljica, bazaltna kamena ploča KNAUF debljine 150 mm gustine 150 kg/m3, zavarena membrana MAPEI debljine 2 mm i nasip drenažnog rečnog šljunka debljine 100 mm.
Obloga terasa: prirodni kamen, pločice debljine 20 mm TRAVERTIN
Pešačke staze, plažna zona i pristaništa: prirodni kamen-mozaik debljine 30 mm DOLOMIT.
i dve krovne solarne panele za zagrevanje vode, bojler-akumulator od 500 l sa dodatnom mogućnošću zagrevanja vode na struju.
Centralni HVS sa međurezervoarom od 2000 l i pumpom za dovod sa sistemom mekog starta.
Sistem biološkog prečišćavanja kanalizacionih voda proizvodnja Slovenija „Regeneracija“ sa odvođenjem prečišćene vode u gradsku kanalizaciju.
Svi podovi se greju preko toplotne pumpe. Grejni medijum – voda.
Postoji LED osvetljenje, spoljašnje i unutrašnje. Posebno osvetljenje zone za kupanje tokom noći.
Konstrukcija: monolitna.
Unutrašnje pregrade: monolit i keramički termoblok debljine 200 mm.
Međuspratne ploče: ojačana monolitna armirano-betonska ploča debljine 200 mm.
Spoljašnje staklene površine: ojačani aluminijumski profil sa termobarijerom ‘’FEAL” sa posebnom dvostrukom dekorativnom zaštitom od kontakta sa morskom solju i energetski efikasnim staklenim paketom.
Kuhinje: NOBILIA (Nemačka).
FrižideriBOSCHiLG, šporeti, aspiratori, mašine za pranje sudovaBOSCH
Mašine za pranje vešaLG2 kom
Vodovodna armaturaCROHE
SanitarijeGSG(Italija)
Klima uređajiLGparapetni moduli i podno grejanje u sistemu toplotne pumpe.
Prinudno-odvodna ventilacija sa sistemom rekuperacijePRANA.
Podna obloga: vinil (ITALIJA) debljine 8,5 mm 185 cm x 19 cm.
KeramikaATLAS(Italija)
Unutrašnja vrata: furnir beljenog hrasta.
Međuspratne stepenice – masiv prirodnog kamena.
Cena vile je 1 900 000 evra. Moguća je kupovina, kako zasebno, tako i zajedno sa vilom uKrašići #1745. Ukupna cena 2 700 000 evra.
