AI rezime

Evo predloga opisa koji će naglasiti prestiž i jedinstvenost objekta: Luksuzna vila površine 170 m² u Krašićima nalazi se svega 10 metara od azurnog mora, pružajući svojim vlasnicima potpunu privatnost i zadivljujući pogled. Ova prefinjena kuća sa dve spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom i panoramskim terasama idealno je mesto za one koji sanjaju da se bude uz zvuk talasa, u atmosferi potpunog komfora. Cena objekta iznosi 950 000 EUR.

Vila u Krašićima br. 1899

Krašići · Luštica
950 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
170 м²
Površina zemljišta
297 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
10 m
Cijena po m²
5 588 €

Opis

Velika moderna vila na tri sprata izgrađena je od najboljih građevinskih materijala na obali mora. Vila ima ugrađenu visokokvalitetnu stolariju, sanitarne uređaje i keramiku.

Raspored vile po spratovima:

  • na prvom spratu nalaze se vinska podrumska prostorija, tehnička prostorija, kupatilo, velika kuhinja spojena sa trpezarijom, terasa sa izlazom ka moru.
  • na drugom spratu nalazi se predsoblje, gostinjski toalet, dnevna soba sa terasom.
  • na trećem spratu nalaze se dve spavaće sobe, kupatilo, terasa.

Iz kuće postoji izlaz na plažu ka moru i sopstvena plaža (sa šljunkovitim dnom).

Vila se prodaje potpuno nameštena i opremljena po poslednjoj reči tehnike.

Na svim prozorima su postavljene automatske aluminijumske roletne, sistem video-nadzora i garaža sa automatskim vratima.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
950 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
49 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 27 000 € (6% × 450 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi50 462 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 000 462 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
950 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 726 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 880 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 958 €/мес
Mjesečna rata
4 389 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita665 000 €
Ukupna kamata388 289 €
Iznos kredita
665 000 €
Ukupna kamata
388 289 €
Ukupno plaćanje
1 053 289 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

950 000 €
5 588 €/m²1899