AI rezime
Luksuzna vila površine 330 m² u Krašićima čeka vas samo 20 metara od azurnog mora. Ova ekskluzivna kuća sa četiri spavaće sobe, sopstvenim bazenom i prostranim terasama idealno je mesto za život u apsolutnom komforu i privatnosti na obali Crne Gore.
Karakteristike
Opis
Očaravajuća moderna vila na prvoj liniji! Vila se nalazi na poluostrvu Luštica, u naselju Krašići. Pogodna lokacija, u blizini nekoliko prelepih plaža, a udaljenost do aerodroma, Tivta, Kotora ili Budve, neće vam oduzeti više od pola sata.
Iz svih soba pruža se panoramski pogled na planine i more.
Raspored vile:
Na prvom spratu: velika dnevna soba sa kaminom, kombinovana sa kuhinjom i trpezarijom, gostinsko kupatilo i vešernica/ostava. Iz dnevne sobe je predviđen izlaz na prostranu terasu sa bazenom, baštom i roštiljem. Sa terase se spušta u prostranu garažu, površine 60 m2.
Na drugom spratu: tri spavaće sobe, svaka sa izlazom na zajedničku terasu i dva kupatila.
Na trećem spratu: velika soba sa kupatilom, koja se može opremiti kao glavna spavaća soba ili radna soba, i prostrana terasa sa barskim pultom i mini-kuhinjom. Postoji mogućnost priključenja džakuzija na terasi.
Korišćeni su samo najbolji materijali za završnu obradu prilikom izgradnje. Solarni kolektori, sistem dovodno-izduvne ventilacije, podno grejanje na vodu i sistem klimatizacije Carrier. Prostran bazen dimenzija 3x8 metara. Sistem video-nadzora i alarmnog sistema.
Urađeno je pejzažno uređenje parcele i instaliran sistem automatskog zalivanja.
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 1.250.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 67.000 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- NamirniceLena402 m
- RestoranVolat 2392 m
- Autobusko stajalište569 m
- Bankomat2.1 km
- AerodromAerodrom Tivat6.9 km
- LukaPortonovi Marina4.1 km
- More20 m
Često postavljana pitanja
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
