AI rezime

Luksuzna vila površine 330 m² u Krašićima čeka vas samo 20 metara od azurnog mora. Ova ekskluzivna kuća sa četiri spavaće sobe, sopstvenim bazenom i prostranim terasama idealno je mesto za život u apsolutnom komforu i privatnosti na obali Crne Gore.

Vila u Krašićima br.1252

Krašići · Luštica, Krašići, Crna Gora
1 250 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
330 м²
Površina zemljišta
400 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
4
Godina izgradnje
2018
Parking
Da
Do mora
20 m
Cijena po m²
3 788 €

Opis

Očaravajuća moderna vila na prvoj liniji! Vila se nalazi na poluostrvu Luštica, u naselju Krašići. Pogodna lokacija, u blizini nekoliko prelepih plaža, a udaljenost do aerodroma, Tivta, Kotora ili Budve, neće vam oduzeti više od pola sata.
Iz svih soba pruža se panoramski pogled na planine i more.
Raspored vile:
Na prvom spratu: velika dnevna soba sa kaminom, kombinovana sa kuhinjom i trpezarijom, gostinsko kupatilo i vešernica/ostava. Iz dnevne sobe je predviđen izlaz na prostranu terasu sa bazenom, baštom i roštiljem. Sa terase se spušta u prostranu garažu, površine 60 m2.
Na drugom spratu: tri spavaće sobe, svaka sa izlazom na zajedničku terasu i dva kupatila.
Na trećem spratu: velika soba sa kupatilom, koja se može opremiti kao glavna spavaća soba ili radna soba, i prostrana terasa sa barskim pultom i mini-kuhinjom. Postoji mogućnost priključenja džakuzija na terasi.
Korišćeni su samo najbolji materijali za završnu obradu prilikom izgradnje. Solarni kolektori, sistem dovodno-izduvne ventilacije, podno grejanje na vodu i sistem klimatizacije Carrier. Prostran bazen dimenzija 3x8 metara. Sistem video-nadzora i alarmnog sistema.
Urađeno je pejzažno uređenje parcele i instaliran sistem automatskog zalivanja.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 250 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
67 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 45 000 € (6% × 750 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi68 776 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 318 776 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 20 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 250 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6 218 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6 421 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6 524 €/мес
Mjesečna rata
5 775 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita875 000 €
Ukupna kamata510 907 €
Iznos kredita
875 000 €
Ukupna kamata
510 907 €
Ukupno plaćanje
1 385 907 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 250 000 €
3 788 €/m²1252