Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna vila površine 240 m² u slikovitim Krašićima nalazi se svega 70 metara od azurnog mora. Ovaj prostrani dom sa 5 spavaćih soba, udobnim terasama i promišljenim rasporedom biće idealno mesto za život ili odmor u Crnoj Gori.

Vile№ 1096

Vila u Krašićima br. 1096

Krašići · Luštica, Krašići, Crna Gora
480.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
240 m²
Površina zemljišta
400 m²
Spavaće sobe
5
Kupatila
5
Godina izgradnje
2016
Parking
Da
Do mora
70 m
Cijena po m²
2.000 €

Opis

Nova kuća sa odličnim pogledom na more u naselju Krašići. U blizini mini market, nekoliko restorana, male plaže. Do mora oko 100 metara. 15 minuta autom do Tivta i 20 minuta do Kotora. Površina kuće - 242 m2. Površina parcele - 400 m2.
Raspored kuće:
- Na prvom spratu se nalazi apartman sa jednom spavaćom sobom, kuhinjom-dnevnim boravkom i kupatilom.
- Na drugom spratu - dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja-trpezarija i kupatilo.
- Na trećem spratu – 3 spavaće sobe, kupatilo, garderober i terase.
- Na krovu - prostrana terasa sa panoramskim zastakljivanjem i pogledom. Može se postaviti džakuzi ili urediti mesto za roštilj.
- Na parceli bazen 6*4 metra, dečije igralište. Izvedeni su pejzažni radovi.

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
480.000 €
Porez na promet nepokretnosti
21.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 16.500 € (5% × 330.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi21.992 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 501.992 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirnicePekara398 m
  • RestoranWolfi386 m
  • Autobusko stajalište368 m
  • Bankomat1.7 km
  • AerodromAerodrom Tivat6.6 km
  • LukaPortonovi Marina4.4 km
  • More70 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 70 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
480.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
2.388 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
2.466 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
2.505 €/mes.
Mjesečna rata
2.217 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita336.000 €
Ukupna kamata196.188 €
Iznos kredita
336.000 €
Ukupna kamata
196.188 €
Ukupno plaćanje
532.188 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

480.000 €
2.000 €/m²№ 1096