AI rezime

Luksuzna vila površine 240 m² u slikovitim Krašićima nalazi se svega 70 metara od azurnog mora. Ovaj prostrani dom sa 5 spavaćih soba, udobnim terasama i promišljenim rasporedom biće idealno mesto za život ili odmor u Crnoj Gori.

ProdajaVile#1096

Vila u Krašićima br. 1096

Krašići · Luštica, Krašići, Crna Gora
480 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
240 м²
Površina zemljišta
400 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
5
Godina izgradnje
2016
Parking
Da
Do mora
70 m
Cijena po m²
2 000 €

Opis

Nova kuća sa odličnim pogledom na more u naselju Krašići. U blizini mini market, nekoliko restorana, male plaže. Do mora oko 100 metara. 15 minuta autom do Tivta i 20 minuta do Kotora. Površina kuće - 242 m2. Površina parcele - 400 m2.
Raspored kuće:
- Na prvom spratu se nalazi apartman sa jednom spavaćom sobom, kuhinjom-dnevnim boravkom i kupatilom.
- Na drugom spratu - dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja-trpezarija i kupatilo.
- Na trećem spratu – 3 spavaće sobe, kupatilo, garderober i terase.
- Na krovu - prostrana terasa sa panoramskim zastakljivanjem i pogledom. Može se postaviti džakuzi ili urediti mesto za roštilj.
- Na parceli bazen 6*4 metra, dečije igralište. Izvedeni su pejzažni radovi.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
480 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
21 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 500 € (5% × 330 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi21 958 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 501 958 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceПекара398 m
  • RestoranWolfi386 m
  • Autobusko stajalište368 m
  • ATM1.7 km
  • AerodromАеродром Тиват6.6 km
  • LukaПортонови Марина4.4 km
  • More70 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 70 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
480 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 388 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 466 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 505 €/мес
Mjesečna rata
2 217 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita336 000 €
Ukupna kamata196 188 €
Iznos kredita
336 000 €
Ukupna kamata
196 188 €
Ukupno plaćanje
532 188 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

480 000 €
2 000 €/m²№ 1096