AI rezime

Prostrana vila površine 430 kv. m u slikovitoj Krimovici spaja komfor, stil i panoramski pogled na morsku obalu, svega kilometar i po od plaže. U kući je promišljen svaki detalj: svetao dnevni boravak sa modernom kuhinjom, udobne spavaće sobe i sunčani balkoni, idealni za odmor na otvorenom. Ovo je odlična ponuda za 480.000 evra za one koji traže privatnost i estetiku u jednom od najlepših kutaka Crne Gore.

Vila u Krimovici br. 2239

Krimovica · Budvanska Rivijera, 7QF9+FW8, Krimovica
480 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
430 м²
Spavaće sobe
2–3
Kupatila
4
Sprat
3/3
Godina izgradnje
2018
Parking
Da
Do mora
1500 m
Cijena po m²
1 116 €

Opis

U prodaji je luksuzna trospratna kuća u Krimovici, svega 8 kilometara od Budve i 1,5 kilometara od plaže Jaz. Kuća se nalazi na placu površine 430 kvadratnih metara, ukrašenom prelepim vrtom sa limunima i začinskim biljem, opremljenom terasom sa pergolom, đakuzijem i vinskim salonom.

Kuća se sastoji od tri sprata, na svakom od kojih se nalazi poseban stan površine 120 kvadratnih metara. Na prvom spratu nalazi se stan sa dve spavaće sobe, prostranim hodnikom, velikim dnevnim boravkom, kupatilom i terasom. Drugi sprat uključuje hodnik, dnevni boravak, tri spavaće sobe, kupatilo i terasu. Na trećem spratu nalaze se hodnik, tri spavaće sobe, dnevni boravak sa kuhinjom, dva kupatila i terasa.

Sve kuhinje u kući su potpuno opremljene savremenim aparatima: šporetima, frižiderima, rernama, mikrotalasnim pećnicama i mašinama za pranje posuđa. U svakoj sobi su instalirani klima-uređaji. Nameštaj u kući je potpuno nov. Na prvom spratu se takođe nalaze vešeraj i ostava.

Okruženje kuće čine vile i privatne kuće. Sa placa se pruža pogled na more. Ova kuća predstavlja odličan izbor za stalno stanovanje, letnji odmor ili izdavanje. Postoji mogućnost postavljanja bazena na placu.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
480 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
21 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 500 € (5% × 330 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi21 958 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 501 958 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
480 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 388 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 466 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 505 €/мес
Mjesečna rata
2 217 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita336 000 €
Ukupna kamata196 188 €
Iznos kredita
336 000 €
Ukupna kamata
196 188 €
Ukupno plaćanje
532 188 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

480 000 €
1 116 €/m²2239