AI rezime

Elegantna vila u Lastvi površine 233 m² spaja privatnost i savremeni komfor, nudeći prostrane svetle dnevne boravke i stilizovane funkcionalne kuhinje. Na placu se nalaze tri udobne spavaće sobe i dva kupatila, a sa balkona se pruža prijatan pogled na slikovitu okolinu, svega 2,5 km od mora. Ovo je idealna ponuda za one koji cene privatnost i vrhunski kvalitet života po ceni od 1 658 000 evra.

ProdajaVile#693

Vila u Lastvi Grbaljskoj br. 693

Lastva · Budvanska Rivijera, Lastva Grbaljska, Crna Gora
1 658 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
233 м²
Površina zemljišta
220 м²
Spavaće sobe
1
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
2500 m
Cijena po m²
7 116 €

Opis

Na prodaju je vila u Lastvi Grbaljskoj. Vila se sastoji od tri sprata. Ukupna površina kuće iznosi 233 m2, na placu od 220 m2. U kući je urađen visokokvalitetan remont, uz korišćenje skupocenih završnih materijala, po projektu italijanskog arhitekte. U kući se nalaze: podno grejanje, split-sistem Green Homc, klima uređaj u svakoj sobi, solarni panel i vodeno grejanje. Cela teritorija je ograđena ogradom. Na placu rastu žbunovi ruža, palme i čempresi. Raspored vile: na prvom spratu - veliki hol sa kaminom, kuhinjska/trpezarijska/dnevna zona, kupatilo i izlaz na terasu. Na drugom spratu: spavaća soba sa izlazom na terasu, kupatilo i teretana. Na trećem spratu: kabinet sa izlazom na terasu, garderober i toalet. Vila je potpuno nameštena i opremljena svom neophodnom belom tehnikom. Udaljenost do mora iznosi 2,5 km.

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 658 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
91 480 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 69 480 € (6% × 1 158 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi93 681 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 751 681 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 2500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 658 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
8 248 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
8 517 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
8 653 €/мес
Mjesečna rata
7 659 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 160 600 €
Ukupna kamata677 667 €
Iznos kredita
1 160 600 €
Ukupna kamata
677 667 €
Ukupno plaćanje
1 838 267 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 658 000 €
7 116 €/m²№ 693