Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna vila površine 300 m² u slikovitom Orahovcu – vaš idealan dom na samo 300 metara od azurnog mora. Prostrani interijeri sa pet spavaćih soba, sopstveni bazen i udobni balkoni sa panoramskim pogledom stvaraju atmosferu apsolutnog komfora i privatnosti za celu porodicu.

№ 1396

Vila u Orahovcu br. 1396

Orahovac · Boko-Kotorska Buka, Orahovac, Crna Gora
950.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
300 m²
Površina zemljišta
700 m²
Spavaće sobe
5
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
300 m
Cijena po m²
3.167 €

Opis

Lepa vila u Orahovcu, ukupne površine 300 m2, na parceli od 700 m2. Na teritoriji vile se nalazi sopstveni bazen. Udaljenost od mora iznosi 300 metara. Raspored kuće uključuje: poseban apartman za goste, dnevnu sobu, dve spavaće sobe, kuhinju spojenu sa trpezarijom i dva kupatila.

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
950.000 €
Porez na promet nepokretnosti
49.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 27.000 € (6% × 450.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi50.480 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.000.480 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Namirnice161 m
  • RestoranBeach Bar El Cortez215 m
  • Autobusko stajališteDonji Orahovac74 m
  • Bankomat2.7 km
  • AerodromAerodrom Tivat10.1 km
  • LukaLepetane6.7 km
  • More300 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
950.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
4.726 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
4.880 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
4.958 €/mes.
Mjesečna rata
4.389 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita665.000 €
Ukupna kamata388.289 €
Iznos kredita
665.000 €
Ukupna kamata
388.289 €
Ukupno plaćanje
1.053.289 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

950.000 €
3.167 €/m²№ 1396