Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna vila površine 917 kv. m nalazi se samo 100 metara od azurne obale Petrovca. Prostrana rezidencija sa 6 spavaćih soba, udobnim dnevnim boravcima i funkcionalnim zonama za odmor predstavlja idealno oličenje komfora za one koji cijene blizinu mora i privatnost u jednom od najljepših kutaka Crne Gore.

№ 1124

Vila u Petrovcu br. 1124

Petrovac · Budvanska Rivijera, Petrovac, Crna Gora
2.800.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
917 m²
Spavaće sobe
6
Kupatila
5
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
3.053 €

Opis

Lokacija: Vila se nalazi u gradu Petrovcu, prva linija mora, do gradske plaže 80 metara, do privatne plaže Lučice 100 m. Grad se nalazi u najlepšoj uvali i okružen je maslinjacima i borovom šumom. Poznat je po svoje dve peščane plaže - Petrovac i Lučice. U sezoni kupanja izuzetno je popularan među turistima, posebno među onima koji odmaraju s decom. I to nije iznenađujuće: mali grad ima svu neophodnu infrastrukturu za život i odmor. Ovde se nalaze pošta, autobuska stanica, supermarket, nekoliko manjih prodavnica, pijaca, apoteke, ambulanta, noćni klub u zgradi stare tvrđave i više od dvadeset barova, kafića i restorana.
Kuća je izgrađena od duple cigle, u gradnji su korišćeni skupi, kvalitetni materijali. Kroz celu kuću, uključujući terase, postavljeni su podovi sa grejanjem, na podu i terasama je postavljen mermer u stilu Antik, aluminijumska stolarija sa električnim žaluzinama (Italija), centralna klimatizacija, lift na tri sprata (Italija), visina plafona 3.5 metra (čista), spoljašnja obrada prirodnim mermerom i kamenom, toaleti i kupatila obloženi su keramikom i opremljeni sanitarnom opremom najboljih italijanskih proizvođača, telefon, internet, satelitska TV, 24-časovni video nadzor
Terase 95 kv.m. Tri stambena sprata, suterenski sprat. Pet spavaćih soba, pet kupatila. Soba za poslugu sa posebnim ulazom. Garaža za dva džipa. Austrijski bazen sa automatskom kupolom.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
2.800.000 €
Porez na promet nepokretnosti
160.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 138.000 € (6% × 2.300.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi163.415 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2.963.415 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola Mirko Srzentić620 m
  • VrtićDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša565 m
  • NamirniceVoli325 m
  • ApotekaBenu326 m
  • RestoranPod lozom294 m
  • Autobusko stajalištePetrovac (centar)443 m
  • Bankomat334 m
  • AerodromAerodrom Tivat28.3 km
  • LukaMarina Budva11.9 km
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
2.800.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
13.929 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
14.383 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
14.613 €/mes.
Mjesečna rata
12.935 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita1.960.000 €
Ukupna kamata1.144.432 €
Iznos kredita
1.960.000 €
Ukupna kamata
1.144.432 €
Ukupno plaćanje
3.104.432 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

2.800.000 €
3.053 €/m²№ 1124