AI rezime
Luksuzna rezidencija površine 287 m² u slikovitom Kumboru nudi besprekoran komfor: tri prostrane spavaće sobe, četiri kupatila i stilizovane dnevne sobe sa izlazom na terase okupane suncem. Uživajte u ekskluzivnom odmoru pored jednog od dva privatna bazena, uz panoramski pogled i atmosferu potpunog mira i privatnosti. Ovo je jedinstvena ponuda za one koji cene vrhunski kvalitet života na obali Jadrana.
Karakteristike
Opis
Prostrana vila sa đakuzijem na krovu — Village Residences u luksuznom kompleksu Portonovi, Kumbor
- 3 spavaće sobe
- 3+1 kupatila
- 1 garaža
- Delimično nameštena
- Površina objekta: 287 m²
Vila se prostire na jednom spratu i ima stambenu površinu od 195 m². Sastoji se od prostranog dnevnog boravka otvorenog plana sa ugrađenom potpuno opremljenom kuhinjom, tri spavaće sobe sa en suite kupatilima, gostinjskog toaleta i vešeraja. Spoljno stepenište vodi na krov, gde se nalazi terasa površine 92 m² sa đakuzijem i zonom za odmor, natkrivenom pergolom.
Vlasnici imaju pristup privatnoj popločanoj površini od 131 m², do koje se može doći iz svake prostorije vile. Korišćenje ove zone je ekskluzivno za vlasnike vile.
Zajednički bazen je dostupan budućim vlasnicima i nalazi se iza vile, na svega nekoliko koraka.
O kompleksu Portonovi
Portonovi Montenegro— je ultra-premijum rizort rezidencija, koja objedinjuje 218 stambenih jedinica svetske klase i marinu za megajahte, smeštenu na uskom ulazu u Bokokotorski zaliv.
Infrastruktura svetske klase
Portonovi svojim rezidentima i gostima nudi infrastrukturu koja odgovara najvišim standardima. Na teritoriji kompleksa nalaze se:
- Marina za superjahte: jedna od najmodernijih u Evropi, sposobna da primi plovila dužine do 120 metara.
- HotelOne&Only: prvi i jedini hotel u Evropi pod brendom One&Only, koji nudi neprevaziđenu uslugu i pogodnosti.
- Wellness centar Henri Chenot: jedinstveni centar zdravlja i podmlađivanja, koji nudi individualne programe detoksikacije i oporavka.
- Restorani i barovi: raznovrsna gastronomska ponuda, od tradicionalne crnogorske kuhinje do međunarodnih specijaliteta.
- Butici i prodavnice: širok izbor prodavnica koje nude proizvode svetskih brendova (Bottega Veneta, Loewe, Balenciaga i dr.).
- Sportski i rekreativni sadržaji: fitnes centri, teniski tereni, bazeni i drugi sadržaji za aktivan odmor.
Prednosti ulaganja u Portonovi
Ulaganje u nekretnine u Portonoviju nije samo kupovina luksuznog doma, već i prilika da postanete deo ekskluzivne zajednice. Kompleks privlači pažnju imućnih klijenata iz celog sveta, obezbeđujući visok nivo bezbednosti i privatnosti. Zahvaljujući ograničenom broju objekata i velikoj potražnji, nekretnine u Portonoviju beleže stabilan rast vrednosti, što ih čini atraktivnom imovinom za investitore.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 2.725.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 155.500 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaBoka School International270 m
- NamirniceIdea218 m
- ApotekaMaxima Pharmacy199 m
- RestoranPerla Square Portonovi69 m
- Autobusko stajališteĐENOVIĆI "KOD TORTE"485 m
- BankomatHipotekarna Banka101 m
- AerodromAerodrom Tivat10.8 km
- LukaPortonovi Marina282 m
- More60 m
Često postavljana pitanja
Vila u Portonovom br. 4008
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.























