AI rezime

Luksuzna vila površine 230 m² u slikovitom Prčanju čeka vas samo 50 metara od azurnog mora. Ova svetla kuća sa 4 udobne spavaće sobe i prostranim terasama biće idealno mesto za vaš život u Crnoj Gori, kombinujući eleganciju, udobnost i zadivljujuće poglede na zaliv.

ProdajaVile#198

Vila u Prčanju br. 198

Prčanj · Boko-Kotorska Buka, Prčanj, Crna Gora
630 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
230 м²
Površina zemljišta
700 м²
Sobe
7
Spavaće sobe
4
Kupatila
3
Sprat
3/3
Godina izgradnje
2014
Parking
Da
Do mora
50 m
Cijena po m²
2 739 €

Opis

Prostrana trokatna vila u Prčanju, na 50 metara od mora. Ukupne površine 230 m2 na parceli od 700 m2. Smještena na obali slikovitog Kotorskog zaliva. Potpuno rekonstruisana 2015. godine. Teritorija parcele zasađena drvećem, zelenilom i cvijećem.

Na prvom spratu vile nalazi se kuhinja, trpezarija, kupatilo i pomoćna prostorija. Tu se takođe nalaze: garaža i natkrivena ljetna terasa. Na drugom spratu nalazi se veliki dnevni boravak, radna soba (dječija soba), spavaća soba, kupatilo i velika terasa sa pogledom na zaliv. Poslednji sprat predstavlja nezavisni trosobni apartman sa sopstvenim dnevnim boravkom sa kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupatilom i terasom.

Kuća je potpuno namještena i spremna za useljenje.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
630 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
29 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 7 800 € (6% × 130 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi30 916 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 660 916 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaОсновна школа "Његош"2.3 km
  • Vrtić2.3 km
  • NamirniceStep943 m
  • ApotekaPharmacy "Dobrota"1.3 km
  • BolnicaСпецијална болница за психијатрију Котор930 m
  • RestoranRestaurant Galia171 m
  • Autobusko stajalište147 m
  • ATMHipotekarna banka2.2 km
  • AerodromАеродром Тиват4.9 km
  • LukaKotor Cruise Pirs2.2 km
  • More50 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
630 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 134 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 236 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 288 €/мес
Mjesečna rata
2 910 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita441 000 €
Ukupna kamata257 497 €
Iznos kredita
441 000 €
Ukupna kamata
257 497 €
Ukupno plaćanje
698 497 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

630 000 €
2 739 €/m²№ 198