AI rezime

Luksuzna vila površine 497 m² u slikovitom Prčanju predstavlja idealnu kombinaciju privatnosti i visokog stila na prvoj liniji Jadrana. Očekuju vas četiri prostrane spavaće sobe, panoramske terase sa zadivljujućim pogledom na zaliv i čak dva infinity bazena za vaš besprekoran odmor. Ovo je retka prilika da postanete vlasnik pravog arhitektonskog remek-dela u jednom od najprestižnijih kutaka Crne Gore.

ProdajaVile#252

Vila u Prčanju br. 252

Prčanj · Boko-Kotorska Buka, Prčanj, Crna Gora
3 400 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
497 м²
Površina zemljišta
1570 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
6
Parking
Da
Cijena po m²
6 841 €

Opis

Prodaje se luksuzna vila, u jednom od najlepših mesta na crnogorskoj obali, u mirnom naselju Prčanj. Vila se nalazi u prvoj liniji od mora.

Ukupna površina iznosi 497m2, na parceli od 1570m2.

Vila se sastoji od tri sprata.

Na prvom spratu se nalazi: kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i teretana.

Drugi sprat se sastoji od četiri spavaće sobe, sa sopstvenim kupatilima i dve velike terase, sa kojih se pruža veličanstven pogled na more.

Na trećem spratu: velika dnevna soba sa bilijarskim stolom, sopstvena bioskopska sala, biblioteka, radna soba, garderober i kupatilo.

U okviru imanja nalazi se lep, uređen vrt, bazen, četiri parking mesta. U podrumu kuće su sauna i vinski podrum.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingPrva linijaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
3 400 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
196 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 174 000 € (6% × 2 900 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi200 026 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 3 600 026 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirnicePekara Prchanj369 m
  • ApotekaPharmacy "Dobrota"2.3 km
  • BolnicaСпецијална болница за психијатрију Котор1.9 km
  • RestoranCafe Centar Prcanj357 m
  • Autobusko stajalište361 m
  • ATM2.3 km
  • AerodromАеродром Тиват5.5 km
  • LukaKotor Cruise Pirs3.3 km
  • More349 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
3 400 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
16 914 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
17 466 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
17 745 €/мес
Mjesečna rata
15 707 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita2 380 000 €
Ukupna kamata1 389 667 €
Iznos kredita
2 380 000 €
Ukupna kamata
1 389 667 €
Ukupno plaćanje
3 769 667 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

3 400 000 €
6 841 €/m²№ 252