Pređi na sadržaj

AI rezime

„Predstavljamo vam luksuznu vilu površine 500 m² u slikovitom Prčanju, gde svaki kutak odiše prefinjenim komforom i mediteranskim stilom. Ova ekskluzivna kuća sa 6 prostranih spavaćih soba i veličanstvenim eksterijerom biće idealno mesto za život iz snova na samoj obali Jadrana“.

Vile№ 446

Vila u Prčanju br. 446

Prčanj · Boko-Kotorska Buka, Prčanj, Crna Gora
1.550.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
500 m²
Površina zemljišta
450 m²
Spavaće sobe
6
Parking
Da
Cijena po m²
3.100 €

Opis

Velika vila na prvoj liniji u Bokokotorskom zalivu. Na prvom spratu može se organizovati službeni ili kancelarijski prostor, ili velika dnevna soba od 120 m2, na drugom spratu dva apartmana, na trećem spratu tri apartmana, na četvrtom spratu takođe dva apartmana. Parking za 4-5 automobila. Sopstvena plaža sa 20 ležaljki.

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1.550.000 €
Porez na promet nepokretnosti
85.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 63.000 € (6% × 1.050.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi87.109 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.637.109 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceDado544 m
  • ApotekaPharmacy "Dobrota"2.8 km
  • BolnicaSpecijalna bolnica za psihijatriju Kotor2.3 km
  • RestoranMademoiselle596 m
  • Autobusko stajalište593 m
  • Bankomat2.4 km
  • AerodromAerodrom Tivat5.6 km
  • LukaKotor Cruise Pirs3.7 km
  • More554 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1.550.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
7.711 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
7.962 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
8.089 €/mes.
Mjesečna rata
7.161 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita1.085.000 €
Ukupna kamata633.525 €
Iznos kredita
1.085.000 €
Ukupna kamata
633.525 €
Ukupno plaćanje
1.718.525 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1.550.000 €
3.100 €/m²№ 446