AI rezime

Evo predloga opisa koji će istaći status i udobnost objekta: „Predstavljamo vam luksuznu vilu površine 500 m² u slikovitom Prčanju, gde svaki kutak odiše prefinjenim komforom i mediteranskim stilom. Ova ekskluzivna kuća sa 6 prostranih spavaćih soba i veličanstvenim eksterijerom biće idealno mesto za život iz snova na samoj obali Jadrana“.

ProdajaVile#446

Vila u Prčanju br. 446

Prčanj · Boko-Kotorska Buka, Prčanj, Crna Gora
1 550 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
500 м²
Površina zemljišta
450 м²
Spavaće sobe
6
Parking
Da
Cijena po m²
3 100 €

Opis

Velika vila na prvoj liniji u Bokokotorskom zalivu. Na prvom spratu može se organizovati službeni ili kancelarijski prostor, ili velika dnevna soba od 120 m2, na drugom spratu dva apartmana, na trećem spratu tri apartmana, na četvrtom spratu takođe dva apartmana. Parking za 4-5 automobila. Sopstvena plaža sa 20 ležaljki.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 550 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
85 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 63 000 € (6% × 1 050 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi87 091 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 637 091 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceDado544 m
  • ApotekaPharmacy "Dobrota"2.8 km
  • BolnicaСпецијална болница за психијатрију Котор2.3 km
  • RestoranMademoiselle596 m
  • Autobusko stajalište593 m
  • ATM2.4 km
  • AerodromАеродром Тиват5.6 km
  • LukaKotor Cruise Pirs3.7 km
  • More554 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 550 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7 711 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7 962 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
8 089 €/мес
Mjesečna rata
7 161 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 085 000 €
Ukupna kamata633 525 €
Iznos kredita
1 085 000 €
Ukupna kamata
633 525 €
Ukupno plaćanje
1 718 525 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 550 000 €
3 100 €/m²№ 446