AI rezime

Na prodaju je jedinstvena dizajnerska kuća u naselju Reževići, Crna Gora, koja spaja šarm starog primorskog gradića i istorijske znamenitosti. Arhitektura vile skladno se uklapa u okolnu atmosferu, a bašta, uronjena u zelenilo višestogodišnjih stabala, stvara at

Vila u Reževićima br. 2247

Reževići · Budvanska Rivijera
3 299 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
550 м²
Površina zemljišta
1408 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
6
Sprat
3/3
Godina izgradnje
2018
Parking
Da
Do mora
600 m
Cijena po m²
5 998 €

Opis

Na prodaju je izložena jedinstvena dizajnerska kuća u naselju Reževići, Crna Gora, koja spaja šarm starog primorskog gradića i istorijske znamenitosti. Arhitektura vile skladno se uklapa u okolnu atmosferu, a bašta, uronjena u zelenilo višestogodišnjih stabala, stvara atmosferu rajskog kutka.

Na placu, ukrašenom mramornim elementima i egzotičnim biljkama, nalazi se bazen od bež kamena sa zlatnom mozaikom, opremljen vodopadom, protivstrujnim sistemom i đakuzijem. Kamena klupa pored bazena upotpunjuje ovaj veličanstveni kompleks.

Zadnje dvorište kuće ukrašeno je hamamom, stvorenim za relaksaciju i negu tela, kao i prijatnim sjenicama.

Struktura kuće:

  • Prvi sprat: Obuhvata predsoblje sa liftom i širokim stepeništem, trpezariju sa dnevnim boravkom i kaminom, kuhinju sa toaletom i drugi izlaz u unutrašnje dvorište. Iz svih prostorija može se izaći na terase i u baštu do bazena.
  • Drugi sprat: Sastoji se od tri spavaće sobe sa luksuznim kupatilima. Glavna spavaća soba ukrašena je oslikanim zidovima i kaminom, sa staklenim zidovima i terasama sa pogledom na more i maslinjake. Kupatilo uključuje liveno gvozdenu kadu i tuš kabinu, izvedene u ekskluzivnom dizajnu.
  • Treći sprat: Loft sa kožnim sofama, namenjen odmoru i zabavi, sa odvojenom spavaćom zonom, garderoberom i velikim kupatilom u brutalističkim tonovima sa tropskim tušem.

Ova kuća predstavlja spoj luksuza, komfora i jedinstvenosti, idealna za život, odmor i uživanje u prelepim trenucima.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
3 299 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
189 940 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 167 940 € (6% × 2 799 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi193 856 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 3 492 856 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 600 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
3 299 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
16 412 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
16 947 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
17 218 €/мес
Mjesečna rata
15 240 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita2 309 300 €
Ukupna kamata1 348 386 €
Iznos kredita
2 309 300 €
Ukupna kamata
1 348 386 €
Ukupno plaćanje
3 657 686 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

3 299 000 €
5 998 €/m²2247