AI rezime

Evo predloga opisa koji će istaći status i komfor objekta: Luksuzna vila u Seocu površine 1034 m² predstavlja oličenje ekskluzivnosti i apsolutnog komfora, sa 9 prostranih spavaćih soba i brojnim zonama za odmor. Jedinstvena lokacija na samo 800 metara od mora, zadivljujuće panorame i prefinjeni enterijeri čine ovaj objekat idealnim izborom za ljubitelje vrhunskog života po ceni od 4 150 000 EUR.

Vila u Seocu br. 295

Seoc · Budvanska Rivijera, Seoc, Crna Gora
4 150 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
1034 м²
Površina zemljišta
1319 м²
Spavaće sobe
9
Kupatila
8
Parking
Da
Do mora
800 m
Cijena po m²
4 014 €

Opis

Snovi se ostvaruju!!! Da li ste sanjali da uživate u zalascima sunca na Jadranskoj obali? Da li ste umorni od dinamičnog gradskog života i gužve? Da li uživate u posmatranju prirode? Onda je naša ponuda za Vas!

Samo nekoliko kilometara od Budve - i nalazite se u Seocima, mestu okruženom planinama, daleko od gradske vreve, gde glavnu ulogu igra jedinstvena priroda Mediterana!

Za miran i udoban život nudimo prostranu vilu površine 1034 m2. Devet spavaćih soba, 3 dnevne sobe i 8 kupatila omogućiće smeštaj i udobnost kako velikoj porodici, tako i energičnoj grupi prijatelja. Dve terase sa pogledom na more – savršeno mesto za uživanje u slikovitim zalascima sunca uz čašu vina. Ako ne možete da zamislite svoj život bez sporta, na raspolaganju vam je opremljena teretana. Prefinjen ambijent svih prostorija zadovoljiće i najzahtevnijeg kritičara. Vila je, naime, opremljena nameštajem poznatih dizajnera. Savremeni kućni aparati vodećih proizvođača učiniće vaše svakodnevne obaveze lakim i neprimetnim. Klima-uređaj najnovije generacije obezbediće prijatnu mikroklimu čak i u najtoplijim danima. Satelitska televizija u svim prostorijama omogućiće vam da pronađete bilo koji program po svojoj meri. A ako vam je potrebno opuštanje, na raspolaganju vam je džakuzi. U dvorištu površine 1319 m2 možete organizovati roštilj ili igrati igre na otvorenom. Ako vas zatekne loš dan, napolju je hladno i kišovito, šta može biti bolje od sedenja pored kamina i uživanja u odsjaju vatre?

Sve spavaće sobe imaju zasebne ulaze sa prizemlja, što će omogućiti vama i vašim gostima da ne smetate jedni drugima.

Za automobile je predviđena garaža i tri parking mesta. Naravno, vila je opremljena najsavremenijim alarmnim sistemom.

U ovu kuću je nemoguće ne zaljubiti se, čim je vidite makar jednom!

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
4 150 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
241 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 219 000 € (6% × 3 650 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi245 812 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 4 395 812 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
4 150 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
20 645 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
21 318 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
21 659 €/мес
Mjesečna rata
19 172 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita2 905 000 €
Ukupna kamata1 696 211 €
Iznos kredita
2 905 000 €
Ukupna kamata
1 696 211 €
Ukupno plaćanje
4 601 211 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

4 150 000 €
4 014 €/m²295