Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna vila površine 620 m² u slikovitom naselju Šušanj — vaš je idealan dom iz snova, svega 600 metara od mora. Prostran raspored sa 5 spavaćih soba, prijatnim dnevnim boravkom i sopstvenim bazenom stvoren je za udoban život i nezaboravan odmor pod suncem Crne Gore.

№ 481

Vila u Šušanju br. 481

Šušan · Barska Rivijera, Šušanj, Crna Gora
650.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
620 m²
Površina zemljišta
922 m²
Spavaće sobe
5
Kupatila
3
Godina izgradnje
2017
Parking
Da
Do mora
600 m
Cijena po m²
1.048 €

Opis

Nova moderna vila u Šušanju. Trospratna vila ukupne površine 620 m2 nalazi se na placu od 922 m2. Na placu je urađen pejzažni dizajn i bazen.
Raspored kuće: dnevna soba sa kuhinjom, četiri spavaće sobe, tri kupatila i tri prostrane terase. Takođe, u kući su predviđeni garaža i 2 parking mesta.

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
650.000 €
Porez na promet nepokretnosti
31.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 9.000 € (6% × 150.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi32.165 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 682.165 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaCompass1.3 km
  • Vrtić1.3 km
  • NamirniceMarket N&B1.1 km
  • ApotekaLenapharm1.3 km
  • RestoranRestoran PROVA1.3 km
  • Autobusko stajalište1.4 km
  • Bankomat1.5 km
  • AerodromAerodrom Podgorica29.3 km
  • LukaMarina Bar2.9 km
  • More600 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 600 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
650.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
3.234 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
3.339 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
3.392 €/mes.
Mjesečna rata
3.003 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita455.000 €
Ukupna kamata265.672 €
Iznos kredita
455.000 €
Ukupna kamata
265.672 €
Ukupno plaćanje
720.672 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

650.000 €
1.048 €/m²№ 481