AI rezime

Evo opisa koji će istaći prednosti objekta: Luksuzna vila površine 620 m² u slikovitom naselju Šušanj — vaš je idealan dom iz snova, svega 600 metara od mora. Prostran raspored sa 5 spavaćih soba, prijatnim dnevnim boravkom i sopstvenim bazenom stvoren je za udoban život i nezaboravan odmor pod suncem Crne Gore.

ProdajaVile#481

Vila u Šušanju br. 481

Šušan · Barska Rivijera, Šušanj, Crna Gora
650 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
620 м²
Površina zemljišta
922 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
3
Godina izgradnje
2017
Parking
Da
Do mora
600 m
Cijena po m²
1 048 €

Opis

Nova moderna vila u Šušanju. Trospratna vila ukupne površine 620 m2 nalazi se na placu od 922 m2. Na placu je urađen pejzažni dizajn i bazen.
Raspored kuće: dnevna soba sa kuhinjom, četiri spavaće sobe, tri kupatila i tri prostrane terase. Takođe, u kući su predviđeni garaža i 2 parking mesta.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
650 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
31 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9 000 € (6% × 150 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi32 147 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 682 147 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaCompass1.3 km
  • Vrtić1.3 km
  • NamirniceMarket N&B1.1 km
  • ApotekaLenapharm1.3 km
  • RestoranRestoran PROVA1.3 km
  • Autobusko stajalište1.4 km
  • ATM1.5 km
  • AerodromАеродром Подгорица29.3 km
  • LukaMarina Bar2.9 km
  • More600 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 600 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
650 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 234 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 339 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 392 €/мес
Mjesečna rata
3 003 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita455 000 €
Ukupna kamata265 672 €
Iznos kredita
455 000 €
Ukupna kamata
265 672 €
Ukupno plaćanje
720 672 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

650 000 €
1 048 €/m²№ 481