Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna vila površine 400 m² u Šušnju predstavlja oličenje komfora, nudeći četiri prostrane spavaće sobe i veličanstvenu zonu za odmor sa privatnim bazenom. Jedinstvena lokacija, svega 700 metara od mora, i prijatne terase sa slikovitim pogledom stvaraju idealne uslove za život u okruženju mediteranske prirode. Cena objekta je 980 000 EUR.

№ 866

Vila u Šušnju br. 866

Šušan · Barska Rivijera, Šušanj, Crna Gora
980.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
400 m²
Površina zemljišta
650 m²
Spavaće sobe
4
Kupatila
4
Parking
Da
Do mora
700 m
Cijena po m²
2.450 €

Opis

Luksuzna vila u Šušnju
Prodaje se prelepa kuća, ukupne površine 400 m2, na placu površine 1500 m2. Kuća se nalazi u naselju Šušanj, u opštini Bar. Naselje je udaljeno 2 km od mora.

Na teritoriji kuće nalazi se bazen, a pored bazena je zona za roštilj.

Kuća je izgrađena od najkvalitetnijih materijala. Pored kuće raste vinova loza, a takođe kuća ima i vinsku podrum.

Kuća je dvospratna, na prvom spratu se nalaze: kuhinja i trpezarija, dnevna soba, kupatilo, garaža i terasa.

Drugi sprat uključuje: 4 spavaće sobe, svaka ima svoje kupatilo, terasu i balkon.

Kuća se prodaje sa nameštajem.

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
980.000 €
Porez na promet nepokretnosti
50.800 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 28.800 € (6% × 480.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi52.311 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.032.311 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaKompas821 m
  • Vrtić1.1 km
  • NamirniceŠušanj Trade135 m
  • ApotekaAndi Farm124 m
  • Restoran125 m
  • Autobusko stajališteŠušanj161 m
  • Bankomat89 m
  • AerodromAerodrom Podgorica30.6 km
  • LukaMarina Bar1.5 km
  • More700 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 700 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
980.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
4.875 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
5.034 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
5.115 €/mes.
Mjesečna rata
4.527 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita686.000 €
Ukupna kamata400.551 €
Iznos kredita
686.000 €
Ukupna kamata
400.551 €
Ukupno plaćanje
1.086.551 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

980.000 €
2.450 €/m²№ 866