AI rezime

Luksuzna vila površine 400 m² u Šušnju predstavlja oličenje komfora, nudeći četiri prostrane spavaće sobe i veličanstvenu zonu za odmor sa privatnim bazenom. Jedinstvena lokacija, svega 700 metara od mora, i prijatne terase sa slikovitim pogledom stvaraju idealne uslove za život u okruženju mediteranske prirode. Cena objekta je 980 000 EUR.

ProdajaVile#866

Vila u Šušnju br. 866

Šušan · Barska Rivijera, Šušanj, Crna Gora
980 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
400 м²
Površina zemljišta
650 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
4
Parking
Da
Do mora
700 m
Cijena po m²
2 450 €

Opis

Luksuzna vila u Šušnju
Prodaje se prelepa kuća, ukupne površine 400 m2, na placu površine 1500 m2. Kuća se nalazi u naselju Šušanj, u opštini Bar. Naselje je udaljeno 2 km od mora.

Na teritoriji kuće nalazi se bazen, a pored bazena je zona za roštilj.

Kuća je izgrađena od najkvalitetnijih materijala. Pored kuće raste vinova loza, a takođe kuća ima i vinsku podrum.

Kuća je dvospratna, na prvom spratu se nalaze: kuhinja i trpezarija, dnevna soba, kupatilo, garaža i terasa.

Drugi sprat uključuje: 4 spavaće sobe, svaka ima svoje kupatilo, terasu i balkon.

Kuća se prodaje sa nameštajem.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
980 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
50 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 28 800 € (6% × 480 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi52 293 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 032 293 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaKompas821 m
  • Vrtić1.1 km
  • NamirniceŠušanj Trade135 m
  • ApotekaAndi Farm124 m
  • Restoran125 m
  • Autobusko stajališteШушањ161 m
  • ATM89 m
  • AerodromАеродром Подгорица30.6 km
  • LukaMarina Bar1.5 km
  • More700 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 700 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
980 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 875 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 034 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5 115 €/мес
Mjesečna rata
4 527 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita686 000 €
Ukupna kamata400 551 €
Iznos kredita
686 000 €
Ukupna kamata
400 551 €
Ukupno plaćanje
1 086 551 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

980 000 €
2 450 €/m²№ 866