AI rezime

Luksuzna vila površine 250 m² u slikovitoj Utehi postaće vaš idealan dom, svega 500 metara od azurnog mora. Prostrana kuća sa tri udobne spavaće sobe, dva kupatila i sopstvenim bazenom okružena je uređenim dvorištem, nudeći neprevaziđen komfor i atmosferu pravog mediteranskog utočišta.

ProdajaVile#2249

Vila u Utehi br. 2249

Uteha · Barska Rivijera
350 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
250 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
2
Sprat
3/3
Godina izgradnje
2023
Parking
Da
Do mora
500 m
Cijena po m²
1 400 €

Opis

Prodaje se nova vila u Utehi, opremljena prelepim bazenom na krovu. Kuća je izgrađena uz korišćenje savremenih tehnologija i nudi udoban boravak na tri nivoa.

Struktura vile je sledeća:

  • Prvi sprat: Ovde se nalaze tri spavaće sobe, kupatilo i terasa.
  • Drugi sprat: Na ovom spratu nalazi se elegantno opremljena kuhinja sa trpezarijom i dnevni boravak. Takođe postoji kupatilo i balkon.
  • Treći sprat: Dnevni boravak i prostrana terasa sa zadivljujućim pogledom na more i okolinu.

Ukupna površina kuće iznosi 250 kvadratnih metara. Udaljenost do mora je svega 500 metara. Za automobil je obezbeđeno parking mesto. Ova vila je idealno mesto za one koji traže udoban i moderan dom nedaleko od mora.

Pogodnosti

BazenPogled na planinePogled na moreKondicionerNameštaj - potpunoParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
350 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi15 332 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 365 332 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
350 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 827 €/мес
Mjesečna rata
1 617 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita245 000 €
Ukupna kamata143 054 €
Iznos kredita
245 000 €
Ukupna kamata
143 054 €
Ukupno plaćanje
388 054 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

350 000 €
1 400 €/m²№ 2249