Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna vila površine 250 m² u slikovitoj Utehi postaće vaš idealan dom, svega 500 metara od azurnog mora. Prostrana kuća sa tri udobne spavaće sobe, dva kupatila i sopstvenim bazenom okružena je uređenim dvorištem, nudeći neprevaziđen komfor i atmosferu pravog mediteranskog utočišta.

№ 2249

Vila u Utehi br. 2249

Uteha · Barska Rivijera
350.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
250 m²
Spavaće sobe
3
Kupatila
2
Sprat
3/3
Godina izgradnje
2023
Parking
Da
Do mora
500 m
Cijena po m²
1.400 €

Opis

Prodaje se nova vila u Utehi, opremljena prelepim bazenom na krovu. Kuća je izgrađena uz korišćenje savremenih tehnologija i nudi udoban boravak na tri nivoa.

Struktura vile je sledeća:

  • Prvi sprat: Ovde se nalaze tri spavaće sobe, kupatilo i terasa.
  • Drugi sprat: Na ovom spratu nalazi se elegantno opremljena kuhinja sa trpezarijom i dnevni boravak. Takođe postoji kupatilo i balkon.
  • Treći sprat: Dnevni boravak i prostrana terasa sa zadivljujućim pogledom na more i okolinu.

Ukupna površina kuće iznosi 250 kvadratnih metara. Udaljenost do mora je svega 500 metara. Za automobil je obezbeđeno parking mesto. Ova vila je idealno mesto za one koji traže udoban i moderan dom nedaleko od mora.

Pogodnosti

BazenPogled na planinePogled na moreKondicionerNameštaj - potpunoParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
350.000 €
Porez na promet nepokretnosti
14.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 10.000 € (5% × 200.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi15.351 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 365.351 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola Mrkojevići2.8 km
  • NamirniceBeni Comerc 5571 m
  • Restoran364 m
  • Autobusko stajalište51 m
  • Bankomat387 m
  • AerodromGjadër Air Base38.8 km
  • LukaMarina Kacema10.5 km
  • More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
350.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.741 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.798 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.827 €/mes.
Mjesečna rata
1.617 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita245.000 €
Ukupna kamata143.054 €
Iznos kredita
245.000 €
Ukupna kamata
143.054 €
Ukupno plaćanje
388.054 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

350.000 €
1.400 €/m²№ 2249