AI rezime

Evo jednog opisa koji će istaći ekskluzivnost ponude: Luksuzna vila površine 251 m² u slikovitoj Utehi predstavlja idealnu oazu za ljubitelje privatnosti i komfora. Očekuju vas 4 udobne spavaće sobe, prostrani dnevni boravci i privatni bazen, gde možete uživati u beskrajnom morskom horizontu, a da ne napuštate dom.

ProdajaVile#445

Vila u Utehi br. 445

Uteha · Barska Rivijera, Uteha, Crna Gora
1 800 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
251 м²
Površina zemljišta
558 м²
Spavaće sobe
4
Parking
Da
Cijena po m²
7 171 €

Opis

Vila na prvoj liniji, predivna završna obrada klase LUKS, satelitska TV, parking, garaža za tri automobila, sa pomoćnom prostorijom, letnji tuš pored bazena i letnji bar sa roštiljem ispred bazena sa morskom vodom. Površina parcele je 558m2. Površina vile bez terasa je 251m2, površina vile sa terasama je 436m2. U kući su 3 spavaće sobe, 3 kupatila, kuhinja u američkom stilu, trpezarija, veliki dnevni boravak sa kaminom, vešernica, pomoćne prostorije. Parking za 3-4 automobila, moguće je opremiti sopstveni mol sa talasobranom, za jahte i skutere.

Pogodnosti

BazenPogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 800 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
100 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 78 000 € (6% × 1 300 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi102 343 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 902 343 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 800 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
8 954 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
9 246 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9 394 €/мес
Mjesečna rata
8 315 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 260 000 €
Ukupna kamata735 706 €
Iznos kredita
1 260 000 €
Ukupna kamata
735 706 €
Ukupno plaćanje
1 995 706 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 800 000 €
7 171 €/m²№ 445