Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna vila u Utehi površine 330 m² biće vaše idealno mesto za život svega 300 metara od mora. U kući je sve osmišljeno za udobnost: 4 prijatne spavaće sobe, tri prostrane dnevne sobe, sopstveni bazen i terase sa veličanstvenim pogledom na obalu.

№ 1010

Vila u Utehi br. 1010

Uteha · Barska Rivijera, Uteha, Crna Gora
845.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
330 m²
Površina zemljišta
566 m²
Sobe
6
Spavaće sobe
4
Kupatila
3
Godina izgradnje
2015
Parking
Da
Do mora
300 m
Cijena po m²
2.561 €

Opis

Nova vila u turističkom naselju Uteha, svega 300 m do jedne od najčistijih uvala, na obali Crne Gore.

1. sprat: prostran dvosobni apartman sa velikim kupatilom sa toaletom.

2. sprat: prostrana dnevna soba sa kaminom, opremljena kuhinja, trpezarijski prostor, kupatilo sa toaletom, ostava, hodnik i terasa.

3. sprat: 3 spavaće sobe, veliko kupatilo sa džakuzijem i saunom, garderoba i terasa.

Krov: velika terasa sa mestom za roštilj, opremljena kuhinja, sa svake terase i balkona panoramski pogled na more i planine.

Vila je opremljena alarmom, video nadzorom, gradskim telefonom i internetom.

Parcela je dizajnerska, rastu voćke i palme. Ekonomičan sistem za zalivanje. Kapitalna garaža. Na parceli bazen 3,5 m x 6,5 m sa modernim sistemom za prečišćavanje.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
845.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
42.700 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 20.700 € (6% × 345.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi44.052 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 889.052 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceIDEA970 m
  • RestoranLaki792 m
  • Autobusko stajališteKruče1.2 km
  • Bankomat1.5 km
  • AerodromGjadër Air Base38.7 km
  • LukaMarina Kacema9.1 km
  • More300 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
845.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
4.204 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
4.341 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
4.410 €/mes.
Mjesečna rata
3.904 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita591.500 €
Ukupna kamata345.373 €
Iznos kredita
591.500 €
Ukupna kamata
345.373 €
Ukupno plaćanje
936.873 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

845.000 €
2.561 €/m²№ 1010