AI rezime

Luksuzna vila u Utehi površine 330 m² biće vaše idealno mesto za život svega 300 metara od mora. U kući je sve osmišljeno za udobnost: 4 prijatne spavaće sobe, tri prostrane dnevne sobe, sopstveni bazen i terase sa veličanstvenim pogledom na obalu.

Vila u Utehi br. 1010

Uteha · Barska Rivijera, Uteha, Crna Gora
845 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
330 м²
Površina zemljišta
566 м²
Sobe
6
Spavaće sobe
4
Kupatila
3
Godina izgradnje
2015
Parking
Da
Do mora
300 m
Cijena po m²
2 561 €

Opis

Nova vila u turističkom naselju Uteha, svega 300 m do jedne od najčistijih uvala, na obali Crne Gore.

1. sprat: prostran dvosobni apartman sa velikim kupatilom sa toaletom.

2. sprat: prostrana dnevna soba sa kaminom, opremljena kuhinja, trpezarijski prostor, kupatilo sa toaletom, ostava, hodnik i terasa.

3. sprat: 3 spavaće sobe, veliko kupatilo sa džakuzijem i saunom, garderoba i terasa.

Krov: velika terasa sa mestom za roštilj, opremljena kuhinja, sa svake terase i balkona panoramski pogled na more i planine.

Vila je opremljena alarmom, video nadzorom, gradskim telefonom i internetom.

Parcela je dizajnerska, rastu voćke i palme. Ekonomičan sistem za zalivanje. Kapitalna garaža. Na parceli bazen 3,5 m x 6,5 m sa modernim sistemom za prečišćavanje.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
845 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
42 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 20 700 € (6% × 345 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi44 052 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 889 052 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceIDEA970 m
  • RestoranLaki792 m
  • Autobusko stajališteКруче1.2 km
  • ATM1.5 km
  • AerodromGjadër Air Base38.7 km
  • LukaMarina Kacema9.1 km
  • More300 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
845 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 204 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 341 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 410 €/мес
Mjesečna rata
3 904 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita591 500 €
Ukupna kamata345 373 €
Iznos kredita
591 500 €
Ukupna kamata
345 373 €
Ukupno plaćanje
936 873 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

845 000 €
2 561 €/m²1010