AI rezime

Raskošna vila površine 402 m² u srcu Boko-Kotorskog zaliva — idealna kombinacija privatnosti i premium komfora, udaljena samo 800 metara od mora. Prostrana kuća sa 4 spavaće sobe, stilskim dnevnim boravkom i sopstvenim bazenom biće vaše savršeno mesto za odmor pod blagim crnogorskim suncem.

Vila u Herceg Novom №1081

Boko-Kotorska uvala, Topla, Crna Gora
885 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
402 м²
Površina zemljišta
350 м²
Spavaće sobe
4
Parking
Da
Do mora
800 m
Cijena po m²
2 201 €

Opis

Na prodaju vila površine 402 m2 stambenog prostora + garaža površine 120 m2 (iz koje se direktno ulazi u kuću).
Zemljište površine 350 m2 sa bazenom od 40 m2. Sa terase se pruža predivan pogled na more. U kući je instaliran solarni sistem za grejanje tople vode (bojler od 500 l i parapetne klima uređaji najviše kategorije). Sve kupatilske prostorije imaju podno grejanje.
Raspored:
1. sprat - velika dnevna soba, kuhinja, trpezarija, kamin, spavaća soba i kupatilo.
2. sprat - dva odvojena prostora, u svakom spavaća soba, garderober, kupatilo i velika zajednička terasa.
3. sprat - visok mansardni prostor sa velikim kupatilom (tuš kabina, džakuzi kada...), ugradbeni ormar i veliki studio.
Pored navedenih nivoa i prostorija, postoji i polupodrumski prostor sa vešernicom, ostavom, tehničkom prostorijom (solarni bojler, hidrofor) i prostor za teretanu, saunu i vinski podrum. Celokupno zemljište je ograđeno visokim zidovima radi očuvanja privatnosti. Vila je okrenuta ka južnoj strani, ka moru i suncu tokom celog dana. Sa svih nivoa zemljišta pruža se pogled na Boko-Kotorski zaliv.
Na udaljenosti od 800 m nalaze se prodavnice, fitnes centar, poliklinika. Do centra Herceg Novog potrebno je 5 minuta automobilom, a do šetališta i obale 15 minuta peške ili par minuta automobilom.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
885 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
45 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 23 100 € (6% × 385 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi46 483 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 931 483 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
885 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 403 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 546 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 619 €/мес
Mjesečna rata
4 088 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita619 500 €
Ukupna kamata361 722 €
Iznos kredita
619 500 €
Ukupna kamata
361 722 €
Ukupno plaćanje
981 222 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

885 000 €
2 201 €/m²1081