AI rezime

Luksuzna vila površine 320 m² u slikovitom Dražin Vrtu nalazi se samo 30 metara od azurnog mora. Prostrana kuća sa četiri udobne spavaće sobe, svetlim dnevnim boravkom i funkcionalnom kuhinjom biće idealno mesto za udoban život i nezaboravan odmor na obali.

ProdajaVile#704

Vila u Dražin Vrtu br. 704

Dražin Vrt · Boko-Kotorska Buka, Dražin Vrt, Crna Gora
695 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
320 м²
Površina zemljišta
397 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
30 m
Cijena po m²
2 172 €

Opis

Restaurirana kamena kuća u Dražin Vrtu. Prelepa, trospratna kuća, 300m2. Kuća je renovirana po najvišim standardima, 2015. Prvi sprat se sastoji od prostranog dnevnog boravka, spojenog sa modernom kuhinjom, koja je potpuno opremljena novim kućnim aparatima.
Drugi sprat se sastoji od dve velike spavaće sobe, sa sopstvenim kupatilima. Iz svake spavaće sobe pruža se zadivljujući pogled na more.
Treći sprat kuće sastoji se od dve spavaće sobe, velikog kupatila, kao i prostrane prostorije za zabavu, sa visokim plafonom. Na nekoliko koraka od kuće nalazi se stepenište koje vodi do mora, koje je udaljeno svega 30 metara.

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
695 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
33 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 11 700 € (6% × 195 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi34 894 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 729 894 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 30 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
695 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 457 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 570 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 627 €/мес
Mjesečna rata
3 211 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita486 500 €
Ukupna kamata284 064 €
Iznos kredita
486 500 €
Ukupna kamata
284 064 €
Ukupno plaćanje
770 564 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

695 000 €
2 172 €/m²№ 704