Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna vila površine 320 m² u slikovitom Dražin Vrtu nalazi se samo 30 metara od azurnog mora. Prostrana kuća sa četiri udobne spavaće sobe, svetlim dnevnim boravkom i funkcionalnom kuhinjom biće idealno mesto za udoban život i nezaboravan odmor na obali.

№ 704

Vila u Dražin Vrtu br. 704

Dražin Vrt · Boko-Kotorska Buka, Dražin Vrt, Crna Gora
695.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
320 m²
Površina zemljišta
397 m²
Spavaće sobe
4
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
30 m
Cijena po m²
2.172 €

Opis

Restaurirana kamena kuća u Dražin Vrtu. Prelepa, trospratna kuća, 300m2. Kuća je renovirana po najvišim standardima, 2015. Prvi sprat se sastoji od prostranog dnevnog boravka, spojenog sa modernom kuhinjom, koja je potpuno opremljena novim kućnim aparatima.
Drugi sprat se sastoji od dve velike spavaće sobe, sa sopstvenim kupatilima. Iz svake spavaće sobe pruža se zadivljujući pogled na more.
Treći sprat kuće sastoji se od dve spavaće sobe, velikog kupatila, kao i prostrane prostorije za zabavu, sa visokim plafonom. Na nekoliko koraka od kuće nalazi se stepenište koje vodi do mora, koje je udaljeno svega 30 metara.

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
695.000 €
Porez na promet nepokretnosti
33.700 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 11.700 € (6% × 195.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi34.912 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 729.912 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceCity Market2.3 km
  • RestoranBajina kula243 m
  • Autobusko stajalište233 m
  • BankomatPRVA Banka CG2.3 km
  • AerodromAerodrom Tivat9.1 km
  • LukaLepetane4.4 km
  • More30 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 30 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
695.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
3.457 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
3.570 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
3.627 €/mes.
Mjesečna rata
3.211 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita486.500 €
Ukupna kamata284.064 €
Iznos kredita
486.500 €
Ukupna kamata
284.064 €
Ukupno plaćanje
770.564 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

695.000 €
2.172 €/m²№ 704