Pređi na sadržaj
№ 2723

Vile u Kumboru br. 2723

Kumbor · Boko-Kotorska Buka
Cena na upit
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
308–367 m²
Sobe
3–4
Spavaće sobe
2–3
Kupatila
2
Godina izgradnje
2027
Parking
Da
Do mora
300 m
Portofino Village
Dio projektaStambeni kompleks

Portofino Village

Kumbor
4 jedinice u projektu
Otvori
Atmosfera kompleksa

Opis

Nudimo na prodaju vile u kompleksu Portofino Village sa panoramskim pogledom na Boku Kotorsku i Porto Novi. Projekat se nalazi u Herceg Novom, oko 300 metara od mora, na zatvorenom terenu među maslinjacima. Sve rezidencije su orijentisane ka moru i imaju otvoren pogled na Boku Kotorsku.

Osnovne karakteristike vila:

  • Broj spavaćih soba: 2–3
  • Broj nivoa: 2
  • Unutrašnja površina: 151–152 m²
  • Površina terasa: 73–76 m²
  • Ukupna površina vila: 308–367 m²
  • Broj kupatila: 2
  • Prostrane terase sa pogledom na more
  • Zona sa kaminom u dnevnoj sobi
  • Panoramsko zastakljivanje

O vilama:

Raspored vila je izgrađen oko prostrane dnevne zone sa kaminom, kuhinjskog prostora i velikih terasa sa pogledom na zaliv. U enterijerima se koriste prirodni materijali, svetla mediteranska paleta i panoramski prozori od poda do plafona.

U svim vilama su predviđene ugradne kuhinje, sistemi klimatizacije i ventilacije, savremena inženjerska rešenja i privatni outdoor prostori za odmor.

Infrastruktura kompleksa:

  • zatvoreni teren
  • 24/7 obezbeđenje
  • SPA & Wellness zona
  • grejani bazen
  • hamam
  • finska sauna
  • sobe za masažu
  • Vinski lounge
  • fitness room
  • privatni bioskop
  • usluge jaht kluba

Lokacija:

Portofino Village se nalazi u Herceg Novom, pored Porto Novi i obale Boke Kotorske.

  • more — oko 300 m
  • Porto Novi — oko 3 km
  • restorani i kafići Porto Novi — oko 5 minuta automobilom
  • supermarketi i prodavnice — u oblasti Porto Novi
  • Herceg Novi — oko 8 km
  • aerodrom Tivat — oko 20 km / oko 15 minuta automobilom
  • aerodrom Dubrovnik — oko 30 km / oko 50 minuta

Investicioni potencijal:

Vile pored Porto Novi ostaju jedan od najtraženijih formata premium nekretnina u Crnoj Gori. Zatvoreni format kompleksa, ograničen broj rezidencija i panoramski pogled na Boku Kotorsku čine Portofino Village privlačnim kako za sopstveno stanovanje, tako i za izdavanje u premium segmentu.

Pogodnosti

DomofonSignalizacijaKondicionerBaštaParkingPogled na gradPogled na planinePogled na moreBazenTeretanaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1.300.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
70.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 48.000 € (6% × 800.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi71.823 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.371.823 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaBoka School International727 m
  • Namirnice596 m
  • ApotekaMaxima Pharmacy667 m
  • RestoranAurora528 m
  • Autobusko stajališteKod Torte374 m
  • Bankomat707 m
  • AerodromAerodrom Tivat10.7 km
  • LukaPortonovi Marina798 m
  • More300 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1.300.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
6.467 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
6.678 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
6.785 €/mes.
Mjesečna rata
6.006 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita910.000 €
Ukupna kamata531.343 €
Iznos kredita
910.000 €
Ukupna kamata
531.343 €
Ukupno plaćanje
1.441.343 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

Cena na upit
№ 2723