AI rezime

Prostran poslovni objekat površine 805 m² u slikovitoj Utehi biće idealan izbor za realizaciju vašeg investicionog projekta. Zgrada sa upečatljivim eksterijerom ima ogroman potencijal i nalazi se u jednoj od najtraženijih turističkih destinacija Crne Gore.

Građevinsko zemljište br. 2395

Uteha · Barska Rivijera
786 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
805 м²
Površina zemljišta
805 м²
Cijena po m²
976 €

Opis

Građevinsko zemljište uz more u Utjehi, Crna Gora – idealno mesto za vaš projekat

Nudimojedinstvenu građevinsku parcelunaprvoj liniji morau slikovitom mestuUtjeha, jednom od najlepših kutaka Crne Gore. Ovo je idealno mesto za izgradnjuprivatne vile, mini-hotela ili luksuznog stambenog kompleksasa zadivljujućim pogledom na Jadransko more. Površina parcele je 805 m2.

Glavne prednosti

Prva linija– direktan izlaz na more, mogućnost uređenja sopstvene plaže ili pristaništa za jahtu.

Mirno i izdvojeno područje– idealno za život i odmor daleko od buke turističkih centara.

Investiciona atraktivnost– velika potražnja za zakupom i kupovinom nekretnina uz more.

Slikovita priroda– azurne vode, stjenovite uvale i blaga mediteranska klima.

O lokaciji

Utjeha– malo, prijatno letovalište na obali Crne Gore, smešteno između gradova Bar i Ulcinj. Poznato je po čistim plažama, kristalno bistroj vodi i mirnoj atmosferi. Ovde se skladno spajaju netaknuta priroda i savremeni sadržaji – na pešačkoj udaljenosti su kafići, restorani, supermarketi i sva neophodna infrastruktura.

Ova parcela –odlična je prilika za investicijui stvaranje jedinstvenog projekta u jednom od najtraženijih regiona Crne Gore.

Kontaktirajte nasza dodatne informacije i organizaciju razgledanja!

Pogodnosti

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
786 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
39 160 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 17 160 € (6% × 286 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi40 449 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 826 449 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
786 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 910 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 038 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 102 €/мес
Mjesečna rata
3 631 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita550 200 €
Ukupna kamata321 258 €
Iznos kredita
550 200 €
Ukupna kamata
321 258 €
Ukupno plaćanje
871 458 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

786 000 €
976 €/m²2395