AI rezime
Jedinstvena parcela površine 985 kv. m u slikovitom Kamenovu otvara neverovatne mogućnosti za izgradnju kuće vaših snova, svega 500 metara od obale Jadranskog mora. Ova retka ponuda na prestižnoj lokaciji spaja privatnost, najčistiji vazduh i blizinu najboljih plaža na obali. Cena nekretnine iznosi 900 000 EUR, što je čini odličnom investicijom u nekretninu premium klase.
Karakteristike
Opis
Investiciona ponuda u Kamenovu, Budvanska rivijera
Nudi se jedinstvena parcela u jednoj od najprestižnijih i najtraženijih oblasti Crne Gore — Kamenovo, opština Budva, katastarska opština Sveti Stefan.
Lokacija:
Samo nekoliko minuta od poznatih plaža Kamenovo i Sveti Stefan.
Pristup je jednostavan, a okruženje mirno, uz spoj privatnosti i blizine turističke infrastrukture Budvanske rivijere.
Parametri parcele:
Ukupna površina: 985,46 m² (4 susedne parcele).
Namena: stambena izgradnja.
Projekat i dozvole:
Razrađen je i usaglašen projekat izgradnje 4 savremene kuće u jedinstvenoj arhitektonskoj koncepciji.
Svaka kuća: S+P+1 (suteren + prizemlje + sprat), 125 m² bruto.
Ukupna površina stambene izgradnje: 500 m².
Projekat predviđa 2 bazena za zajedničko korišćenje stanara.
Sva dokumentacija za gradnju je usaglašena, što investitoru omogućava da odmah započne realizaciju.
Investicioni potencijal:
Mogućnost izgradnje i naknadne prodaje ili izdavanja kuća u zakup uz visoku profitabilnost.
Perspektivna oblast sa rastućom potražnjom za nekretninama premium klase.
Gotova arhitektonska koncepcija i dozvole značajno skraćuju rokove realizacije projekta.
Idealna ponuda za investitore koji traže gotovo rešenje za izgradnju na Jadranskoj obali
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 900.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 46.000 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- Vrtić969 m
- NamirniceFranca637 m
- Apoteka1.5 km
- RestoranVillage686 m
- Autobusko stajališteKamenovo623 m
- Bankomat688 m
- AerodromAerodrom Tivat20.2 km
- LukaMarina Budva4.9 km
- More500 m
Često postavljana pitanja
Građevinsko zemljište sa projektom u Kamenovu №2473
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
