AI rezime

Prodaje se perspektivan poslovni objekat u gradu Baru, smešten na prostranoj parceli površine 6573 m². Prostrano zemljište sa 8 spoljašnjih zona i dodatnim prostorijama otvara široke mogućnosti za realizaciju investicionih projekata u jednom od najdinamičnijih gradova Crne Gore.

Građevinsko zemljište u Baru br. 2400

Bar · Barska Rivijera
675 000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
6573 м²
Površina zemljišta
6573 м²
Cijena po m²
103 €

Opis

Skrivena oaza u Baru – idealno mesto za naselje vikendica ili etno-selo!

Samo 3 km od grada Bara, između veličanstvenih planina i tirkiznog Jadranskog mora, nalazi se prostrana parcela površine 6573 m². Ovo je jedinstveno mesto gde se može stvoriti naselje vikendica, butik-hotel ili etno-selo, okruženo vekovnim hrastovima i mediteranskom prirodom.

Među zelenilom, čistim vazduhom i panoramskim pogledom na more mogu se izgraditi udobne kuće, koje će biti idealno mesto za život i odmor. Tišina, mir i blizina grada čine ovu parcelu isplativim investicionim rešenjem.

Dodatna prednost – na računu opštine već postoji plaćeni doprinos u iznosu od 80 000 evra, koji može biti iskorišćen za plaćanje komunalija novom vlasniku. To predstavlja značajnu uštedu na infrastrukturi i mogućnost da se projekat brže realizuje.

Idealno za:

Naselje vikendica sa pogledom na more

Butik-hotel ili etno-selo u tradicionalnom stilu

Vile za miran odmor

Investicioni projekat sa visokom isplativošću

Glavne prednosti parcele:

Prostrana površina – 6573 m²

Slikovita lokacija između mora i planina

Plaćeni doprinos 80 000 € – ušteda na komunalijama

Blizina Bara – samo 3 km do centra grada

Visok investicioni potencijal

Ova parcela je izgubljeni biser Crne Gore, gde možete ostvariti san o sopstvenom kutku raja okruženom zadivljujućim pejzažima. Stvorite jedinstven prostor za život i odmor u harmoniji sa prirodom!

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
675 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
32 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 10 500 € (6% × 175 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi33 663 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 708 663 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
675 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 358 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 467 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 523 €/мес
Mjesečna rata
3 118 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita472 500 €
Ukupna kamata275 890 €
Iznos kredita
472 500 €
Ukupna kamata
275 890 €
Ukupno plaćanje
748 390 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

675 000 €
103 €/m²2400