Pređi na sadržaj

AI rezime

Jedinstvena parcela površine 625 m² u slikovitoj Bijeloj, udaljena svega 70 metara od obale mora. Ovo je idealno mesto za izgradnju kuće iz snova u jednom od najmirnijih i najlepših delova primorja po ceni od 337 000 evra.

№ 1631

Građevinsko zemljište u Bijeloj br. 1631

Bijela · Boko-Kotorska Buka, Bijela, Opština Herceg-Novi, Crna Gora
337.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina zemljišta
1604 m²
Do mora
70 m

Opis

Urbanizovana građevinska parcela u Bijeloj, 10 km od Herceg Novog i 5 km od trajekta. Parcela se nalazi iznad magistrale, ima direktan izlaz na glavnu magistralu, a sa parcele se pruža panoramski pogled na Bokokotorski zaliv.

Pogodnosti

Pogled na more

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
337.000 €
Porez na promet nepokretnosti
13.850 €
4.500 € (3% × 150.000) + 9.350 € (5% × 187.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi14.685 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 351.685 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaMOL Training Center (Europe) LLC465 m
  • VrtićVrtić "Naša Radost"604 m
  • NamirniceCeneX Bijela31 m
  • ApotekaAchillea41 m
  • RestoranCafe&Bar62 m
  • Autobusko stajalište49 m
  • Bankomat55 m
  • AerodromAerodrom Tivat8.1 km
  • LukaKamenari2.1 km
  • More70 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 70 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
337.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.676 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.731 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.759 €/mes.
Mjesečna rata
1.557 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita235.900 €
Ukupna kamata137.741 €
Iznos kredita
235.900 €
Ukupna kamata
137.741 €
Ukupno plaćanje
373.641 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

337.000 €
№ 1631