Pređi na sadržaj

AI rezime

Plac površine 570 m² u slikovitom Morinju — idealno mesto za izgradnju kuće vaših snova u jednom od najudobnijih kutaka obale. Prostrana parcela sa odličnim potencijalom okružena je prelepim pejzažima, koji će vam pružiti atmosferu privatnosti i harmonije sa prirodom. Ovo je povoljna ponuda za one koji cene kvalitetnu nekretninu na prestižnoj lokaciji za 140.000 evra.

№ 2500

Građevinsko zemljište u Morinju br. 2500

Morinј · Boko-Kotorska Buka
140.000 €

Karakteristike

Površina
570 m²
Godina izgradnje
2014
Cijena po m²
246 €

Opis

Prodaje se zemljišna parcela u naselju Morinj, Boka Kotorska. Teritorija pripada zoni koja je pod zaštitom UNESCO-a.

Karakteristike parcele:

Parcela se nalazi u mirnom delu naselja, sa pogodnim pristupom i kvalitetnim parametrima za izgradnju privatne vile. Pogodna je za one koji planiraju izgradnju kuće u zalivu sa stabilnim statusom teritorije i razvijenom infrastrukturom.

Pogodnosti

Pogled na planinePogled na more

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
140.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
4.200 €
4.200 € (3% × 140.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi4.812 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 144.812 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceCity market124 m
  • RestoranTramontana146 m
  • Autobusko stajalište204 m
  • AerodromAerodrom Tivat11.5 km
  • LukaKamenari3.4 km
  • More90 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
140.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
696 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
719 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
731 €/mes.
Mjesečna rata
647 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita98.000 €
Ukupna kamata57.222 €
Iznos kredita
98.000 €
Ukupna kamata
57.222 €
Ukupno plaćanje
155.222 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

140.000 €
246 €/m²№ 2500