Pređi na sadržaj

AI rezime

„Vaš idealan kutak u Bokokotorskom zalivu: slikovita parcela površine 375 m², svega 1,5 km od azurnog mora. Ovo je sjajna prilika da izgradite kuću iz snova na jednom od najlepših mesta u Crnoj Gori po atraktivnoj ceni — samo 40.000 evra!“

Zemlja№ 454

Građevinsko zemljište u Herceg Novom br. 454

Boko-Kotorska uvala
40.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
375 m²
Površina zemljišta
375 m²
Do mora
1500 m
Cijena po m²
107 €

Opis

Plac se nalazi u neposrednoj blizini poznatog lečilišta Igalo, naselje Gomila, Herceg Novi, Bokokotorski zaliv. Sa placa se pruža predivan pogled na more! Klimatski uslovi ovog područja doprinose brzom oporavku zdravlja. U blizini placa nalaze se gradski vodovod i električna energija. Prema detaljnom urbanističkom planu grada postoji mogućnost izgradnje objekta od 675 m2. Vlasnici placa su izradili projekat izgradnje troetažne kuće, ukupne površine 332,46 m2, i obavezuju se da pripreme i usaglase svu dokumentaciju za gradnju.

Pogodnosti

Pogled na more

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
40.000 €
Porez na promet nepokretnosti
1.200 €
1.200 € (3% × 40.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi1.642 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 41.642 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola “Milan Vuković”1.8 km
  • Vrtić330 m
  • Namirnice85 m
  • ApotekaApoteka Veselin247 m
  • BolnicaInstitut Dr. Simo Milošević1.4 km
  • Restoran106 m
  • Autobusko stajalište263 m
  • BankomatNLB228 m
  • AerodromAerodrom Tivat17.0 km
  • LukaMarina - Škver634 m
  • More1.5 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
40.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
199 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
205 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
209 €/mes.
Mjesečna rata
185 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita28.000 €
Ukupna kamata16.349 €
Iznos kredita
28.000 €
Ukupna kamata
16.349 €
Ukupno plaćanje
44.349 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

40.000 €
107 €/m²№ 454