AI rezime
Jedinstvena parcela na prvoj liniji u Kostanici — svega 5 metara od azurnog mora. Ovo je izuzetno retka prilika da stvorite luksuznu vilu ili zatvoreni kompleks na jednom od najlepših i najprestižnijih mesta na obali.
№ 380
Građevinsko zemljište u Kostanici br. 380
Kostanica · Boko-Kotorska Buka, Kostanica, Crna Gora
4.200.000 €
Pogled: Pogled na more
Karakteristike
Površina zemljišta
4500 m²
Do mora
5 m
Opis
Urbanizovano zemljište na 5 metara od mora, u Bokokotorskom zalivu.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 4.200.000 €
- Porez na prenos apsolutnih prava
- 244.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 222.000 € (6% × 3.700.000)
Dodatni mogući troškovi
- Zahtjevi katastruod 30 €
- Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
- Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi248.859 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 4.448.859 €
Lokacija
Šta je u blizini
- Namirnicecity market1.3 km
- RestoranRestoran Kostanjica518 m
- Autobusko stajalište713 m
- Bankomat2.9 km
- AerodromAerodrom Tivat10.2 km
- LukaKamenari2.0 km
- More5 m
Često postavljana pitanja
Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 5 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.
Građevinsko zemljište u Kostanici br. 380
Kostanica · Boko-Kotorska Buka
4.200.000 €
№ 380
Valeria Nekrashevich
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoCijena nekretnine
4.200.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%
Kamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
20.894 €/mes.
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
21.575 €/mes.
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
21.920 €/mes.
Mjesečna rata
19.403 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
Iznos kredita2.940.000 €
Ukupna kamata1.716.648 €
Iznos kredita
2.940.000 €
Ukupna kamata
1.716.648 €
Ukupno plaćanje
4.656.648 €
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
< 1 minBez obaveza3 banke odjednom
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
