Pređi na sadržaj

AI rezime

Jedinstvena parcela na prvoj liniji u Kostanici — svega 5 metara od azurnog mora. Ovo je izuzetno retka prilika da stvorite luksuznu vilu ili zatvoreni kompleks na jednom od najlepših i najprestižnijih mesta na obali.

№ 380

Građevinsko zemljište u Kostanici br. 380

Kostanica · Boko-Kotorska Buka, Kostanica, Crna Gora
4.200.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina zemljišta
4500 m²
Do mora
5 m

Opis

Urbanizovano zemljište na 5 metara od mora, u Bokokotorskom zalivu.

Pogodnosti

Pogled na more

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
4.200.000 €
Porez na promet nepokretnosti
244.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 222.000 € (6% × 3.700.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi248.893 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 4.448.893 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Namirnicecity market1.3 km
  • RestoranRestoran Kostanjica518 m
  • Autobusko stajalište713 m
  • Bankomat2.9 km
  • AerodromAerodrom Tivat10.2 km
  • LukaKamenari2.0 km
  • More5 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 5 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
4.200.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
20.894 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
21.575 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
21.920 €/mes.
Mjesečna rata
19.403 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita2.940.000 €
Ukupna kamata1.716.648 €
Iznos kredita
2.940.000 €
Ukupna kamata
1.716.648 €
Ukupno plaćanje
4.656.648 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

4.200.000 €
№ 380