AI rezime

Evo varijante opisa koja će naglasiti jedinstvenost ponude: „Jedinstvena parcela zemljišta površine 10 415 m² u slikovitim Krašićima — ovo je retka prilika da se stvori ekskluzivan projekat svega 5 metara od azurnog mora. Idealna lokacija za izgradnju elitnog kompleksa sa sopstvenim izlazom na vodu i zadivljujućim panoramskim pogledom na zaliv.”

Plac u Krašićima br. 404

Krašići · Luštica
5 207 500 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
10415 м²
Površina zemljišta
10415 м²
Do mora
5 m
Cijena po m²
500 €

Opis

Urbanizovana zemljišna parcela površine 10 415 m², koja se nalazi u području naselja Krašići, Boka Kotorska, na prvoj liniji mora. Sva potrebna dozvolna dokumentacija je obezbeđena.

Pogodnosti

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
5 207 500 €
Porez na prenos apsolutnih prava
304 450 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 282 450 € (6% × 4 707 500)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi310 379 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 5 517 879 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceЛена110 m
  • RestoranWolfi95 m
  • Autobusko stajalište216 m
  • ATM1.8 km
  • AerodromАеродром Тиват6.6 km
  • LukaПортонови Марина4.3 km
  • More5 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 5 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
5 207 500 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
25 906 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
26 751 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
27 178 €/мес
Mjesečna rata
24 057 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita3 645 250 €
Ukupna kamata2 128 439 €
Iznos kredita
3 645 250 €
Ukupna kamata
2 128 439 €
Ukupno plaćanje
5 773 689 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

5 207 500 €
500 €/m²404