AI rezime

Izgleda da se u vašem opisu potkrala greška: površina od 26 m² za ovu cenu deluje neuobičajeno. Ako je ovo investiciona parcela ili objekat namenjen velikoj izgradnji u Nikšiću, evo predloga teksta: „Predstavljamo vam jedinstveno zemljište u slikovitom Nikšiću — idealan prostor za realizaciju vašeg ambicioznog investicionog projekta. Ovo je retka prilika da po povoljnoj ceni kupite perspektivnu lokaciju u okruženju prirode, sa ogromnim potencijalom za gradnju“. *Napomena: Ako 26 kv. m nije površina parcele, već nešto drugo, pojasnite podatke i ja ću prilagoditi tekst!*

Zemljište u Nikšiću br. 437

Nikšić · Centralni delovi, Nikšić, Crna Gora
1 500 000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
26 м²
Površina zemljišta
39500 м²
Sprat
4/?
Do mora
5000 m
Cijena po m²
57 692 €

Opis

Zemljište koje se nalazi u podgorskoj dolini dužine više od 10 km, na udaljenosti od 18 km od Bokokotorskog zaliva. Mesto je jedinstveno po svojoj mikroklimi. Nalazeći se na nadmorskoj visini od oko 800 metara, Grahovo je mesto gde se mešaju planinski i morski vazduh. Odsustvo industrijske proizvodnje, pažljiv odnos prema ekologiji (Crna Gora ima status ekološke države) predstavljaju garanciju da je ovo jedno od veoma malobrojnih mesta u Evropi gde su vazduh i voda zaista čisti. Vreme putovanja od Grahova do mora je 15 min., javnim prevozom nešto duže. U zoni od 50 km nalaze se 3 međunarodna aerodroma: Tivat, Podgorica (Crna Gora), Dubrovnik (Hrvatska). Do skijališta Žabljak ima približno 100 km.

Pokazan je veliki interes od strane irskih kompanija (izgradnja golf terena, izgradnja centra sportske medicine, izgradnja stambenih zgrada).

Takođe se nudi na prodaju parcela od 39 500 m², objekti od 1 do 5. Maksimalna spratnost - 4, maksimalna visina plafona - 4,5 m.

Cena 7 500 000 evra.

Pogodnosti

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 500 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
82 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 60 000 € (6% × 1 000 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi84 028 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 584 028 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 5000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 500 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7 462 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7 705 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7 829 €/мес
Mjesečna rata
6 930 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 050 000 €
Ukupna kamata613 088 €
Iznos kredita
1 050 000 €
Ukupna kamata
613 088 €
Ukupno plaćanje
1 663 088 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 500 000 €
57 692 €/m²437