AI rezime

Ugodna moderna vila površine 110 kv. m u slikovitom Kavaču — idealan izbor za one koji cijene privatnost i komfor. U kući se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svijetla dnevna soba i kuhinja, a na parceli vas očekuje privatni bazen za odmor pod blagim mediteranskim suncem. Samo nekoliko minuta vožnje od obale, ova vila će postati vaša lična oaza mira za 340.000 eura.

Stambeni kompleks Kavač br. 2328

Kavač · Boko-Kotorska Buka
от338 000 €
Cijena snižena
340 000 €338 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
110 м²
Spavaće sobe
2–3
Kupatila
2–3
Sprat
1/3
Godina izgradnje
2023
Parking
Da
Do mora
5000 m
Cijena po m²
3 091 €

Opis

Predstavljamo vam jedinstveni stambeni kompleks na slikovitom privatnom zemljištu površine 23 000 kv.m., gde se skladno spajaju komfor i priroda. Ovde, u okruženju zadivljujućih panoramskih pogleda na more, biće smešteno 30 kuća, stvorenih za one koji cene mir i udobnost.

Izbor stanovanja za svačiji ukus:

  • Townhouse– idealna opcija za one koji traže prostranost i komfor, uz očuvanje veze sa komšijama.

Vaš sopstveni kutak prirode:

Svaka kuća je smeštena na zasebnoj parceli zemljišta površine od 200 do 1500 kv.m., što pruža mogućnost da napravite sopstveni vrt, organizujete roštilj ili jednostavno uživate u zalascima sunca s pogledom na more.

Faze izgradnje:

  • Prve kuće(A1, С0, C1, C2, C9, С8, С7, С18, С17) su već završene 2023. godine.
  • 1. faza izgradnjeje završena u proleće 2023. godine, što vam već sada omogućava da razmotrite mogućnosti za kupovinu.
  • 2. fazabiće završena u proleće 2024. godine, i imate šansu da budete među prvima koji će se useliti u novi dom.
  • 3. fazaizgradnje biće završena u proleće 2025. godine, otvarajući nove mogućnosti za izbor idealnog doma.

Šta je uključeno u cenu

Završna obrada prostora. Podovi parket/laminat/keramičke pločice, zidovi i plafoni ofarbani u bilo koju izabranu boju. Potpuna spoljašnja obrada. Fasada, krov, oluci

Svi inženjerski sistemi. Elektrika po projektu, kanalizacija, voda, bojleri u kupatilima, klima uređaji u dnevnoj sobi i spavaćoj sobi, podno grejanje u kupatilima i u kuhinji

Kupatila. Pločice, sanitarije

Spoljašnje uređenje. Terasa ispred kuće, parking, staza do ulaza u kuću

Plac ispred kuće. Travnjak, živa ograda

Ne propustite priliku da postanete deo ekskluzivne zajednice, gde svaki dan počinje pogledom na more i svežim morskim povetarcem. Ostavite prijavu već danas da biste saznali više i izabrali kuću svojih snova!

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
338 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
13 900 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 400 € (5% × 188 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi14 717 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 352 717 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 5000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
338 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 681 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 736 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 764 €/мес
Mjesečna rata
1 561 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita236 600 €
Ukupna kamata138 149 €
Iznos kredita
236 600 €
Ukupna kamata
138 149 €
Ukupno plaćanje
374 749 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

338 000 €
3 091 €/m²2328