Pređi na sadržaj

AI rezime

Ugodna moderna vila površine 110 kv. m u slikovitom Kavaču — idealan izbor za one koji cijene privatnost i komfor. U kući se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svijetla dnevna soba i kuhinja, a na parceli vas očekuje privatni bazen za odmor pod blagim mediteranskim suncem. Samo nekoliko minuta vožnje od obale, ova vila će postati vaša lična oaza mira za 340.000 eura.

№ 2328

Stambeni kompleks Kavač br. 2328

Kavač · Boko-Kotorska Buka
od338.000 €
Cijena snižena
340.000 €→ 338.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
110 m²
Spavaće sobe
2–3
Kupatila
2–3
Sprat
1/3
Godina izgradnje
2023
Parking
Da
Do mora
5000 m
Cijena po m²
3.091 €

Opis

Predstavljamo vam jedinstveni stambeni kompleks na slikovitom privatnom zemljištu površine 23 000 kv.m., gde se skladno spajaju komfor i priroda. Ovde, u okruženju zadivljujućih panoramskih pogleda na more, biće smešteno 30 kuća, stvorenih za one koji cene mir i udobnost.

Izbor stanovanja za svačiji ukus:

  • Townhouse– idealna opcija za one koji traže prostranost i komfor, uz očuvanje veze sa komšijama.

Vaš sopstveni kutak prirode:

Svaka kuća je smeštena na zasebnoj parceli zemljišta površine od 200 do 1500 kv.m., što pruža mogućnost da napravite sopstveni vrt, organizujete roštilj ili jednostavno uživate u zalascima sunca s pogledom na more.

Faze izgradnje:

  • Prve kuće(A1, C0, C1, C2, C9, C8, C7, C18, C17) su već završene 2023. godine.
  • 1. faza izgradnjeje završena u proleće 2023. godine, što vam već sada omogućava da razmotrite mogućnosti za kupovinu.
  • 2. fazabiće završena u proleće 2024. godine, i imate šansu da budete među prvima koji će se useliti u novi dom.
  • 3. fazaizgradnje biće završena u proleće 2025. godine, otvarajući nove mogućnosti za izbor idealnog doma.

Šta je uključeno u cenu

Završna obrada prostora. Podovi parket/laminat/keramičke pločice, zidovi i plafoni ofarbani u bilo koju izabranu boju. Potpuna spoljašnja obrada. Fasada, krov, oluci

Svi inženjerski sistemi. Elektrika po projektu, kanalizacija, voda, bojleri u kupatilima, klima uređaji u dnevnoj sobi i spavaćoj sobi, podno grejanje u kupatilima i u kuhinji

Kupatila. Pločice, sanitarije

Spoljašnje uređenje. Terasa ispred kuće, parking, staza do ulaza u kuću

Plac ispred kuće. Travnjak, živa ograda

Ne propustite priliku da postanete deo ekskluzivne zajednice, gde svaki dan počinje pogledom na more i svežim morskim povetarcem. Ostavite prijavu već danas da biste saznali više i izabrali kuću svojih snova!

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
338.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
13.900 €
4.500 € (3% × 150.000) + 9.400 € (5% × 188.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi14.717 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 352.717 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaArcadia Academy2.6 km
  • Namirnice448 m
  • Apoteka2.5 km
  • BolnicaOpšta bolnica Kotor2.4 km
  • RestoranCafenegro1.6 km
  • Autobusko stajališteGradiošnica1.2 km
  • Bankomat2.0 km
  • AerodromAerodrom Tivat1.3 km
  • LukaAeroport Marina2.4 km
  • More5.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 5000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
338.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.681 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.736 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.764 €/mes.
Mjesečna rata
1.561 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita236.600 €
Ukupna kamata138.149 €
Iznos kredita
236.600 €
Ukupna kamata
138.149 €
Ukupno plaćanje
374.749 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

338.000 €
3.091 €/m²№ 2328