AI rezime

Savremeni studio u novom stambenom kompleksu u Podgorici, površine 44 kv. m, biće idealan izbor za ljubitelje komfora i stilskih urbanih enterijera. Promišljen raspored i kvalitetna spoljašnja obrada zgrade stvaraju atmosferu udobnosti i prestiža u samom srcu crnogorske prestonice. Ovo je povoljna ponuda za 203 000 evra za one koji traže funkcionalan prostor za život ili investiciju u nekretninu.

ProdajaStambeni kompleksi#2068

Stambeni kompleks LUMEN HOMES br. 2068

Podgorica · Centralni delovi, Dr Vukašina Markovića 2, 81112 Podgorica, Crna Gora
от203 000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
44–155 м²
Spavaće sobe
0–3
Kupatila
1–3
Godina izgradnje
2022
Parking
Da

Opis

Udoban život sa stilom — to je ono što vam nudi Stambeni kompleks „LUMEN HOMES” na mirnom i prijatnom mestu u gradu Podgorici.

Atraktivna lokacija, okružena zelenilom Kruševac parka u horizontu, a sa druge strane uživanje u zvucima obližnje reke Morače — pravo mesto za udoban i stilizovan život.

Izbor rasporeda i spratnost:U stambenom kompleksu je predstavljena široka ponuda nekretnina: od kompaktnih studija do prostranih trosobnih rezidencija, raspoređenih od 1. do 5. sprata.

  • Dvosoban stan površine 63 m² na prvom spratu — idealan balans funkcionalnosti i komfora
  • Niz ekskluzivnih dvosobnih i trosobnih apartmana površine od 96 m² do 155 m²
  • Svi stanovi su dopunjeni prostranim terasama

Stanovi su potpuno namešteni i opremljeni kućnim aparatima. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, tržni centri, saloni lepote, pozorišta i sportski kompleksi.

Pogodnosti

Pogled na gradPogled na planineDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
203 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
7 150 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 650 € (5% × 53 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi7 825 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 210 825 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
203 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 010 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 043 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 059 €/мес
Mjesečna rata
938 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita142 100 €
Ukupna kamata82 971 €
Iznos kredita
142 100 €
Ukupna kamata
82 971 €
Ukupno plaćanje
225 071 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

203 000 €
№ 2068