Pređi na sadržaj

AI rezime

Savremeni studio u novom stambenom kompleksu u Podgorici, površine 44 kv. m, biće idealan izbor za ljubitelje komfora i stilskih urbanih enterijera. Promišljen raspored i kvalitetna spoljašnja obrada zgrade stvaraju atmosferu udobnosti i prestiža u samom srcu crnogorske prestonice. Ovo je povoljna ponuda za 203 000 evra za one koji traže funkcionalan prostor za život ili investiciju u nekretninu.

№ 2068

Stambeni kompleks LUMEN HOMES br. 2068

Podgorica · Centralni delovi, Dr Vukašina Markovića 2, 81112 Podgorica, Crna Gora
od203.000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
44–155 m²
Spavaće sobe
0–3
Kupatila
1–3
Godina izgradnje
2022
Parking
Da

Opis

Udoban život sa stilom — to je ono što vam nudi Stambeni kompleks „LUMEN HOMES” na mirnom i prijatnom mestu u gradu Podgorici.

Atraktivna lokacija, okružena zelenilom Kruševac parka u horizontu, a sa druge strane uživanje u zvucima obližnje reke Morače — pravo mesto za udoban i stilizovan život.

Izbor rasporeda i spratnost:U stambenom kompleksu je predstavljena široka ponuda nekretnina: od kompaktnih studija do prostranih trosobnih rezidencija, raspoređenih od 1. do 5. sprata.

  • Dvosoban stan površine 63 m² na prvom spratu — idealan balans funkcionalnosti i komfora
  • Niz ekskluzivnih dvosobnih i trosobnih apartmana površine od 96 m² do 155 m²
  • Svi stanovi su dopunjeni prostranim terasama

Stanovi su potpuno namešteni i opremljeni kućnim aparatima. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, tržni centri, saloni lepote, pozorišta i sportski kompleksi.

Pogodnosti

Pogled na gradPogled na planineDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
203.000 €
Porez na promet nepokretnosti
7.150 €
4.500 € (3% × 150.000) + 2.650 € (5% × 53.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi7.843 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 210.843 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaZOPT126 m
  • VrtićVrtić "Artić Pinokio"301 m
  • NamirniceIdea162 m
  • Apoteka411 m
  • BolnicaKlinički centar Crne Gore283 m
  • RestoranPetrus74 m
  • Autobusko stajalište124 m
  • BankomatSociete General Montenegro401 m
  • AerodromAerodrom Špiro Mugoša4.3 km
  • LukaVirpazar24.4 km
  • More34.3 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
203.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.010 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.043 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.059 €/mes.
Mjesečna rata
938 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita142.100 €
Ukupna kamata82.971 €
Iznos kredita
142.100 €
Ukupna kamata
82.971 €
Ukupno plaćanje
225.071 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

203.000 €
№ 2068